Дело № 2-1180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2017 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Хананеевой В.В.,

при секретаре Иваньковой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании правасобственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой 18,3 кв.м.

В обоснование иска указал, что его матери ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по 

<

адрес>, под строительство жилого дома. Жилой дом был возведен, впоследствии самовольно перестроен. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является ее наследником, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Администрацией г. Смоленска в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано. Между тем, жилой дом соответствуют требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание ФИО1 не явился.

Представитель истца ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель Администрации города СмоленскаФИО4 иск не признала и пояснила, что право на самовольную постройку, а также право постоянного бессрочного пользования земельным участком по наследству не переходят.

Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска.

Исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По договору отДД.ММ.ГГГГ №ФИО5 был представлен в бессрочное пользование земельный участок 

<

адрес> площадью 700 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома (л.д.7-8).

В связи с вступлением в брак ФИО5 была присвоена фамилия ФИО6 (л.д.23).

По данным на ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу находился жилой дом общей площадью 26,7 кв.м, 

<

данные изъяты> года постройки (л.д.19, 26).

Согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному 

<

данные изъяты>, общая площадь жилого дома составляет 44,3 кв.м, жилая 18,3 кв.м (л.д.20).

Сведений о сдаче дома в эксплуатацию, а также получении разрешения на реконструкцию, не имеется, поэтому строение следует считать самовольной постройкой. 

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 г. N 258-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок был предоставлен ФИО2 для строительства жилого дома и, следовательно, она была вправе требовать признания права собственности на жилой дом. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 являлся сыномФИО2 (л.д.25).

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариуса 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в установленный срок обратился с заявлением о принятии наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.31,32).

Таким образом, истец принял наследство ФИО2 и, следовательно, к нему в порядке универсального правопреемства перешло право требовать признания права собственности на самовольную постройку.

Согласно исполнительной съемке местности, произведенной 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в пределах земельного участка, находящегося в пользовании (л.д.9).

Из заключения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен в территориальной зоне Ж1, соответствует требованиям, предъявляемым к параметрам жилых домов и расположению относительно красных линий, противопожарные расстояния между указанным домом и соседними строениями соответствует градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение составлено на основании обследования жилого дома, специалистом, имеющем высшее инженерно-строительное образование, стаж работы, его достоверность и обоснованность не вызывает у суда сомнений.

Исследованные доказательства подтверждают, что самовольная постройка является жилым домом, возведена на земельном участке, предоставленном в установленном порядке для соответствующих целей, отвечает существующим строительным и градостроительным нормам и правилам, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом правасобственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 44,3кв.м, в том числе жилой 18,3кв.м.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: