УИД 24RS0033-01-2019-002886-04

Дело №2-350/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Копотевой Д.Н.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к ФИО4 ФИО11 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. 

Согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, мужу ФИО7 и внуку ФИО8 на праве собственности по 1/3 доли принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В качестве временного жильца проживает ответчик ФИО4 ФИО12. У истца небольшие доходы,но очень большие коммунальные расходы,которые истец из-за ответчика не имеет возможности оплачивать. ФИО2 помощи в оплате коммунальных услуг не оказывает, права собственности на жилое помещение не имеет. Поскольку ФИО2 право собственности на жилье не имеет и не приобрел его, то его необходимо признать не приобретшим право собственности. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещениемпо адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив о том, что ФИО2 проживает в спорной квартире, но не несет бремя расходов на жилищно-коммунальные услуги, пьет, скандалит. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что постоянно проживает в спорной квартире с марта 2011 года, другого жилья не имеет. Отказался от участия в приватизации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне истца, ФИО3 исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ООО УК «Ваш партнер+» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители третьих лиц отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Лесосибирску о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., полагавшей, что в удовлетворении требований истца необходимо отказать, так как у ответчикаимеется правопользования, проживания в спорном жилом помещении, считает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст. 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

Это предполагает, в частности, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ являются юридически значимыми для признания того или иного лица бывшим членом семьи собственника. 

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО7, ФИО8 являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 5-7, 10).

Кроме того, судо установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, ответчик ФИО2 отказался от приватизации спорной квартиры, написав соответствующее заявление в 2013 году.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, супруг истца ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, сын истца (ответчик) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В настоящее время указанные лица проживают в данном жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик ФИО2 был зарегистрирован в нем как член семьи и проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.

Поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими, согласился с приватизацией и договор о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал, то в отношении него не подлежат применению положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о признании ФИО2 не приобретшим право пользования (утратившим право пользования) жилым помещением и снятии с регистрационного учетане подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд Красноярского края.

Председательствующий А.В. Большакова