Дело № 2-381/2024

УИД - 13RS0023-01-2024-000093-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

...> 7 февраля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Гориной А.Е.,

с участием в деле:

истца ФИО10, 

ответчика Администрация городского округа Саранск, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с иском к Администрации го Саранск о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что 22 февраля 2023 г. умер её супруг ФИО6, который являлся членом жилищно-строительного кооператива и на основании ордера №2646 серия 47 владел и пользовался квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы за квартиру внесены полностью. Правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены. Она является единственным наследником ФИО6 При обращении в установленный срок за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру ей отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя. 

На основании статей 1141, 1142, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации и изложенного, просит признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО10 не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Администрация го Саранск не явилось по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно. 

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

22 февраля 2023 г. ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 6 марта 2023 г. (л.д.12). 

Согласно свидетельству о заключении брака от 25 октября 1986 г. ФИО10 является супругой ФИО6(л.д.10).

4 апреля 2023 г. ФИО10 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО4 с заявлением о принятии наследства умершего ФИО6, указав, что является наследником по закону, наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Сообщением нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия от 12 октября 2023 г. ФИО10 разъяснено, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, необходимо представить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.16).

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 4 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством осуществления зарегистрированного права. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях первой и второй настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью четвертой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Аналогичная норма была закреплена и в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», где указано, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 19 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 г. № 1143 (действовавшего на день возникновения спорных правоотношений до 19 апреля 1989 г.), предусматривалось, что член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время его существования как до начала и во время строительства дома, так и после его окончания, а также во время эксплуатации; с согласия общего собрания членов кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи.

Члену кооператива, выбывшему из кооператива, возвращается стоимость пая, а освобождающееся жилое помещение предоставляется по решению общего собрания с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся другому лицу, вновь принятому в члены кооператива. Возвращение стоимости пая выбывшему члену кооператива производится после внесения пая вновь принятым членом кооператива (пункт 22 Примерного устава жилищно-строительного кооператива).

Общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) является высшим органом кооператива и решает вопросы приема в члены кооператива и исключение из членов кооператива; распределение жилых помещений между членами кооператива, а также разрешение на передачу членом кооператива пая членам семьи, проживающим совместно с ним (пункт 29 Примерного устава жилищно-строительного кооператива).

Как указано в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из книги учета жилищно-строительных кооперативов в г. Саранске Мордовской АССР следует, что 12 января 1965 г. при заводе Медпрепаратов создан ЖСК №18, для строительства 70-ти квартирного жилого дома по адресу: 

<

...> Октября, д.4.

Данный ЖСК создан на основании Решения Исполкома Саранского городского Совета депутатов трудящихся от 12 января 1965 г.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов ЖСК №18 от 18 апреля 1987 г., в связи со смертью ФИО1, проживающей в квартире №№ по адресу: 

<

адрес> решено передать данную квартиру по льготной очереди ФИО6(л.д.18).

Решением исполнительного комитета Саранского городского совета народных депутатов от 21 июля 1987 г. №237 ФИО1 исключена из членов кооператива №18, ФИО6 принят в члены кооператива в связи с улучшением жилищных условий, начальнику Саранского производственного управления жилищного хозяйства дано разрешение на выдачу ордера на квартиру №№ по адресу: 

<

адрес>.

28 июля 1987 г. ФИО6 и ФИО10 выдан ордер №2646 серия 47 на право вселения на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты площадью 19,8 кв.м (л.д.17).

Согласно расписке от 7 августа 1987 г. ФИО6, в присутствии председателя ЖСК №18 ФИО3, заплатил за указанную квартиру 3500 рублей (л.д.19).

Согласно справке Центрального отделения по Республике Мордовия Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 24 января 2024 г. №83-09/2024/68 по состоянию на 1 декабря 1998 г. право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в органах БТИ не регистрировалось.

Из выписки из ЕГРН от 25 января 2024 г. следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО6, являющийся членом Жилищно-строительного кооператива № 18, и выплативший пай, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

Абзацем четвертым пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства. 

Установлено, что умерший ФИО6 приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а, следовательно, данная квартира входит в состав наследственного имущества.

Отсутствие документа, удостоверяющего право собственности на данную квартиру, само по себе не может ограничить право наследников на принятие его в собственность и осуществление соответствующих правомочий.

Согласно техническому паспорту от 6 мая 2013 г. и выписке из ЕГРН от 25 января 2024 г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 32,2 кв.м, кадастровый №.

Из выписки из домовой книги от 24 января 2024 г., следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 12 августа 1987 г. глава семьи ФИО6 (снят с регистрационного учета 22 февраля 2023 г. в связи со смертью), его супруга ФИО10, с 8 декабря 1987 г. дочь ФИО8, с 8 июня 1993 г. сын ФИО7, с 26 сентября 2022 г. внук ФИО5

Истец ФИО10 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6

Дочь ФИО2, сын ФИО7, мать умершего ФИО9 отказались от доли наследства, оставшегося после смерти ФИО6, о чем свидетельствуют их заявления от 4, 12 апреля 2023 г.

Таким образом, истец ФИО10 в силу действующего законодательства, является единственным наследником по закону к имуществу умершего супруга ФИО6, обратившимся за оформлением наследственных прав. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу положений пункта 5 части второй статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО10 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО10 (№) право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,2 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2024 г.