УИД 34RS0007-01-2024-001407-23

Дело № 2-1016/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.

при секретаре Беркетовой Е.О.,

с участием представителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований указано, что ДАТА ИЗЪЯТА между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 был заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда - нежилого помещения площадью 111,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, сроком действия с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА. Согласно договору, размер арендной платы установлен в сумме 15 633 рубля. Решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА, указанный договор расторгнут. В случае прекращения договора и невозврата арендованного имущества в установленный срок, арендная плата оплачивается арендатором по день фактической сдачи помещения по акту. За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА арендная плата за фактическое пользование помещением ответчиком не внесена. Таким образом задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением составила 62 532 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами составили 16 479 рублей 34 копейки. ДАТА ИЗЪЯТА истец обращался к ответчику с требованием погасить задолженность в срок до ДАТА ИЗЪЯТА, однако до настоящего времени ответчик задолженность не погасил. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 62 532 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 16 479 рублей 34 копейки.

Представитель истца - департамента муниципального имущества администрации Волгограда ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание положение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о добросовестном пользовании лицами, участвующие в деле, процессуальными правами, суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Направление судебной повестки по месту регистрации ответчика суд считает надлежащим извещением, что дает суду право рассмотреть дело по существу в отсутствии ответчика по правилам заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАТА ИЗЪЯТА между Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО1 заключен договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ аренды недвижимого имущества муниципальной имущественной казны Волгограда - нежилого помещения площадью 111,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.6-10).

Согласно пункту 4.1 договора, размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом на момент заключения договора, в соответствии с отчетом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА об определении рыночной стоимости арендной платы установлен в размере 15 633 рубля в месяц и НДС в сумме 2 813 рублей 94 копейки в месяц.

Пунктом 4.2 предусмотрено что арендатор обязан вносить арендные платежи ежемесячно не позднее первого числа месяца, следующего за текущим 100% на единый казначейский счет.

Согласно пункту 8.1, срок действия договора - с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА; по истечении указанного срока действие договора прекращается.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА, договорДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА расторгнут. 

Указанным решением ИП ФИО1 из занимаемого помещения площадью 11,8 кв.м. (1-ый этаж), расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.6 договора аренды, в случае прекращения договора и невозврата арендованного имущества в установленный срок, арендная плата оплачивается арендатором по день фактической сдачи помещения по акту.

В судебном заседании установлено, что решение Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА вступило в законную силу, однако ответчик помещение не освободил, фактически не вернул истцу занимаемое помещение. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА арендная плата за фактическое пользование помещением ответчиком не внесена. 

ДАТА ИЗЪЯТА истец направил в адрес ответчика ФИО1 досудебную претензию с требованием погашения задолженности за фактическое пользование недвижимым имуществом в размере 62 532 рубля, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 16 479 рублей 34 копейки, в срок до ДАТА ИЗЪЯТА.

На момент рассмотрения дела ответчик доказательства погашения вышеуказанной задолженности по арендной плате, равно как и доказательства ошибочности представленного истцом расчета суду не представил.

Из представленного истцом расчета, сумма задолженности по арендной плате за фактическое пользование помещением составила 62 532 рубля.

Суд принимает указанный расчет, поскольку он выполнен арифметически верно, при этом суд учитывает, что ответчик доказательств, подтверждающих своевременность внесения арендной платы, и погашения неустойки в добровольном порядке, суду не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик обязательства по своевременному внесению арендной платы за фактическое пользование помещением не исполнил, суд считает требования департамента муниципального имущества администрации Волгограда о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 62 532 рубля.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Из содержания постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российский Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданскому кодекса Российской Федерации) (пункт 37).

Поскольку ответчик своевременно решение Арбитражного суда АДРЕС ИЗЪЯТ не исполнил, жилое помещение истцу не вернул, от возврата денежных средств за его аренду уклонился, на данные денежные средства подлежат начислению проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь пунктами постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» приходит к выводу о возникновении у ответчика на основании решения суда денежного обязательства по уплате определенных судом сумм.

Обязательство исполнить судебный акт возникает с момента, когда судебный акт вступает в законную силу и подлежит исполнению. В случае ненадлежащего исполнения должником судебного решения, возлагающего на него обязанность по выполнению денежного обязательства, взыскатель с целью компенсации вызванных действиями должника финансовых потерь вправе использовать меры судебной защиты путем обращения с иском о взыскании с должника в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму неисполненного обязательства.

Истец временные периоды о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами определил с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно представленному истцом расчету, составленному исходя из суммы долга 609 583 рублей, состоящей из основной суммы задолженности в размере 15 633 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составили сумму в размере 16 479 рублей 34 копейки.

С учетом изложенного, суд находит, что указанная сумма процентов в размере 16 479 рублей 34 копейки за пользование чужими денежными средствами, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того, часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно положениям абзаца 8 пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, налоговые доходы от уплаты государственной пошлины, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, подлежат зачислению в бюджеты муниципальных районов.

Поскольку в соответствии со статьей 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам данной категории при обращении в суд с исковым заявлением, а оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины по делу у суда не имеется, с учетом требований статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 570 рублей 34 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в пользу департамента муниципального имущества администрации Волгограда задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 62 532 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 16 479 рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере 2 570 рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья А.Е. Коцубняк