№2-642/2025 

24RS0046-01-2024-0006717-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре Бережновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Перспектива» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать в свою пользу с последней задолженность по оплате капитального ремонта в размере 65 836,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 175,11 руб. 

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Перспектива» управляет многоквартирном домом 

<

адрес> на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом. Ответчик ФИО1, согласно выписке из ЕГРН является единственным собственником жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик не надлежащим образом исполняла свои обязательства по своевременному внесению платежей за капитальный ремонт, возникла задолженность с июля 2020 по март 2024 г.г. в размере 65 836,84 руб., из которых: 60 033,72 руб. – сумма основного долга, 5 803,12 руб. – сумма пени. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в дальнейшем судебный приказ отменен должником на основании его заявления.

Представитель истца ООО УК «Перспектива» о дате, времени и месте проведения судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом по известному адресу суду: 

<

адрес> однако, конверт возвращен в адрес суда с отметкой истек срок хранения, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений в адрес суда не направила. 

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Перспектива» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом № 25 по ул. Александра Матросова в г. Красноярске. Управление данным домом осуществляется с 17.04.2020 г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме и договора управления. 

С 17.04.2020 года собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> реализован способ формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете и ООО УК «Перспектива» выбрано в качестве лица, уполномоченного на предоставление платежных документов и оказание иных услуг, связанных с реализацией выбранного способа формирования фонда капитального ремонта. 

Собственником квартиры 

<

адрес> в г. Красноярске является ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года, в которой также состоит на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, должник вносил плату не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с июля 2020 года по март 2024 года включительно в размере 65836,84 руб., что не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании. 

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, в дальнейшем судебный приказ отменен должником на основании его заявления определением и.о. мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска от 28.06.2024 года.

В рамках исполнения судебного приказа от 17.05.2024 года, выданного мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска удержаний не производилось.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд, приходит к выводу об их удовлетворении в связи с тем, что на основании протокола внеочередного собрания собственников многоквартирного дома и договора управления многоквартирным домом от 17.04.2020 г. ООО УК «Перспектива» осуществляет управлением многоквартирным домом 

<

адрес>. Являясь собственником жилого помещения № 32 в вышеуказанном многоквартирном доме ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняла возложенные обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи, с чем за период с июля 2020 г. по март 2024 г. возникла задолженность. Представленный стороной истца расчет судом признается арифметически верны, ответчиком ФИО1 не контррасчет не представлен, как и не представлены суду доказательства оплаты задолженности по внесению платежей за капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2020 года по март 2024 года в размере 60 033 рублей 72 копейки, а также пени в размере 5 803 рубля 12 копеек.

В силу ст. 98,100 ГК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 175,11 рублей. 

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Перспектива» к ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 на специальный счет капитального ремонта многоквартирного дома 

<

адрес> задолженность за период с июля 2020 года по март 2024 года в размере 60 033 рубля 72 копейки, а также пени в размере 5 803 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Перспектива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 175,11 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина

Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2025 года.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина