Дело № 2-1726/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 6 декабря 2023 года 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., с участием прокурора Фокиновой Е.А., при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: ....... было предоставлено ФИО2 с членами семьи для временного проживания сроком 1 год на основании распоряжения № 728 от 17 мая 2022 года по договору найма специализированного жилого помещения № 1882 от 17 мая 2023 года. Срок договора истек 18 мая 2023 года. Кроме того, многоквартирный дом по адресу: ....... включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В связи с выплатой возмещения за изымаемое жилое помещение ФИО5 на основании соглашения № 552/20 от 10 марта 2021 года Администарции принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: РС (Я), 

<

...>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требование поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, настаивала удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

От ответчиков ФИО1, ФИО2 поступило встречное исковое заявление о признании незаконным бездействия по расселению жильцов и обязании предоставить жилое помещение.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 названной статьи.

В соответствии со статьей 137 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Согласно статье 138 настоящего Кодекса судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Обязательными условиями принятия к рассмотрению суда встречного иска являются его предъявление к истцу по первоначальному иску, а также наличие, по крайней мере, одного из оснований, названных в статье 138 данного Кодекса.Ответчиками в качестве встречного искового заявления заявлено незаконным бездействия по расселению жильцов и обязании предоставить жилое помещение.

Вместе с тем заявленные требования ФИО1, ФИО2 не являются встречными, поскольку главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации установлен порядок производства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ....... включен в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

10 марта 2021 года между Администрацией, ФИО5 и Дирекцией жилищного строительства РС (Я) заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № 553/20, по условиям которого, размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: ....... составило 3 462 000 руб.

В соответствии с условиями соглашения Дирекция жилищного строительства РС (Я) перечисляет сумму возмещения 3 462 000 руб. на расчетный счет ФИО5 в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение. 

Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением главы города Алдан от 17 мая 2022 года № 728 ФИО2 выделена квартира № 1 из специализированного жилого фонда по адресу: ....... в составе 4 чел. 

Срок установлен на 1 год. 

17 мая 2022 года между МО «Город Алдан» и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ....... со сроком действия один год.

26 сентября 2023 года ФИО2 была уведомлена Администрацией об освобождении жилого помещения, также об отключении от сетей тепло-, водоснабжения и электроэнергии.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением отсутствует, срок найма истек.

В силу изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: .......

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ......., без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова