КОПИЯ

66RS0033-01-2023-001547-28 

Дело № 2-1167/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Максимовой Д.П.,

с участием помощника прокурора г. Краснотурьинска Романовой А.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>59. Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 22.11.2014 года, после продажи квартиры обязался сняться с регистрационного учета не позднее 15.10.2023 года. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>59.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что полностью поддерживает доводы, изложенные в иске, просит иск удовлетворить. В обоснование требования пояснила, что в 2023 году по договору купли-продажи с 

<

ФИО>7 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>59. При заключении договора она видела, что в квартире зарегистрирован ФИО2 В договоре купли-продажи был указан пункт, в котором было прописано, что после продажи квартиры ответчик обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 15.10.2023 года. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят, производятся начисления за вывоз ТКО в связи с регистрацией ФИО2, также зарегистрированный в квартире сын не может воспользоваться имеющейся льготой, членом её семьи ответчик не является. 

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>59.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен заблаговременно путем направления судебного извещения по месту нахождения в ФКУ ЛИУ-51, а также путем размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайства и отзыв не предоставил. 

На основании ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ходатайства истца, мнения прокурора, судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 15.09.2023 года 

<

ФИО>7 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключили договор купли-продажи жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>59 (л.д. 5). Договор купли-продажи жилого помещения и переход права собственности зарегистрированы 20.09.2023 года, что подтверждается выпиской на л.д. 7. 

Согласно п. 4 договора купли – продажи квартиры, в отчуждаемом жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 15.10.2023 года (л.д. 5).

Согласно справке ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 16.10.2023 (л.д. 6) в спорном жилом помещении зарегистрирован с 21.11.2014 года по дату выдачи справки ФИО2 По состоянию на 26.10.2023 года в указанном жилом помещении также зарегистрирован 

<

ФИО>8 с 19.10.2023 года (л.д. 21). 

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес обезличен>59 (л.д. 22, 23) усматривается, что ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве квартиранта 22.11.2014 года. В данный момент в квартиру зарегистрирован 

<

ФИО>8 новым собственником помещения ФИО1 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения истцом и третьим лицом спорного жилого помещения ответчик не проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес обезличен>59, не является членом семьи собственника, соглашения между нею и собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец вынуждена нести расходы на оплату коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика в квартире, а также сын истца, проживающий и зарегистрированный в квартире, недополучает в связи с регистрацией ответчика не может воспользоваться имеющимися льготами в полном объеме. 

Учитывая, что ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>59, в связи с переходом права собственности к истцу, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>59. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>59. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач 

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 20.11.2023 года.