Дело № 2-670/2026 (№ 2-3276/2025)

44RS0002-01-2025-004210-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Оборотовой О.Ю., при помощнике судьи Виноградовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскании на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 Взыскателями по сводному исполнительному производству являются: ПАО «ТГК-2», Отдел Госавтоинспекции МО МВД России «Кунгурский», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», АО «Костромская сбытовая компания», АО «Банк Русский Стандарт», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал». Задолженность по сводному исполнительному производству на dd/mm/yy оставляет 559 575,16 руб. Никаких действий, направленных на погашение задолженности, должником не предпринималось. В собственности ответчика меется недвижимое имущество: земельный участок, 837 кв.м, расположенный по адресу: ..., кадастровый №. В отношении данного имущества судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы произведен арест в соответствии с актом о наложении ареста от 15.08.2025. Судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы произвел предварительную оценку арестованного имущества в размере 1 000 000 руб. Поскольку обращение взыскания на принадлежащее должнику недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, должник н принимает действий по погашению долга и достаточных средств не имеет, просит удовлетворить исковые требования.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству: ПАО «ТГК-2», Отдел Госавтоинспекции МО МВД России «Кунгурский», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», АО «Костромская сбытовая компания», АО «Банк Русский Стандарт», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал».

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 не участвует, извещена.

Ответчик ФИО2, третьи лица ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», НАО ПКО «Первое клиентское бюро», АО «Банк Русский Стандарт», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» в судебном заседании не участвуют, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица ПАО «ТГК-2», Отдел Госавтоинспекции МО МВД России «Кунгурский», АО «Костромская сбытовая компания», в судебном заседании не участвуют, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без участия представителей, ПАО «ТГК-2», АО «Костромская сбытовая компания» поддержали исковые требования судебного пристава-исполнителя, МО МВД России «Кунгурский» оставило решение на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством (ст. 446 ГПК РФ).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Федеральным законом от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» установлено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ч. 1 ст. 12).

Положениями Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» закреплены принципы, в частности, своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ст. 3).

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (ч. 3 ст. 68).

Положениями ст. 69 указанного закона установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).

Денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику (ч.ч. 1, 6 ст. 110).

Из разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя (п. 55).

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (ст. 58).

Как следует из материалов дела на исполнении в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области находится сводное исполнительное производство №-СД.

В указанное сводное исполнительное производство объединены следующие исполнительные производства:

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по платежам за тепло в размере 5 791,11 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 396 района Соколиная Гора от 18.07.2022 № о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Банк Р. С.» задолженности по кредитному договору в размере 310 923,14 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от 16.09.2024 № о взыскании с ФИО2 в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» задолженности по кредитному договору в размере 57 307,77 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании постановления по делу об административном правонарушении, вынесенного Отделом Госавтоинспекции МО МВД России «Кунгурский» от 29.04.2025 № о наложении на ФИО2 административного штрафа в размере 2 250 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании постановления по делу об административном правонарушении, вынесенного Отделом Госавтоинспекции МО МВД России «Кунгурский» от 29.04.2025 № о наложении на ФИО2 административного штрафа в размере 2 000 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от 15.05.2025 № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по платежам за тепло в размере 8 286,36 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от 30.03.2023 № о взыскании с ФИО2 солидарно в пользу ООО «ЭкоТехноМенеджмент» задолженности по коммунальной услуге по обращению с ТКО в размере 42,08 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЭкоТехноМенеджмент» задолженности по коммунальной услуге по обращению с ТКО в размере 3 292,80 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по платежам за тепло в размере 16 724,01 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по платежам за тепло в размере 4 235,88 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» задолженности по кредитному договору в размере 10 200 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности по кредитному договору в размере 71 025,98 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу НАО ПКО «Первое клиентское бюро» задолженности по кредитному договору в размере 38 950,65 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по платежам за тепло в размере 8 426,63 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Костромская сбытовая компания» задолженности по платежам за электроэнергию в размере 33 110,85 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» задолженности по коммунальным услугам в размере 25 635,98 руб.;

№-ИП от dd/mm/yy, возбужденное на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 32 Свердловского судебного района г. Костромы от dd/mm/yy № о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженности по платежам за тепло в размере 2 789,58 руб.

Всего в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы на исполнении находится исполнительных производств в отношении ФИО2 на сумму 600 992,82 руб.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что по состоянию на 18.07.2025 на счетах ФИО2 в банке ПАО Сбербанк денежных средств не имелось. dd/mm/yy судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации. Из постановления следует, что на счетах ФИО2 в банке 0,00 руб.

Также установлено, что в собственности должника ФИО2 находится недвижимое имущество – земельный участок площадью 837 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, ....

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 15.08.2025 на земельный участок наложен арест, установлена предварительная оценка стоимости имущества: земельного участка – 1 000 000 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на данное имущество, что является необходимой мерой по его реализации.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что по смыслу приведенных положений закона, обращение взыскание на недвижимое имущество должника допускается при отсутствии или недостаточного у него денежных средств или иного имущества для исполнения требований исполнительных документов. При этом не допускается обращение взыскания на имущество, обладающее исполнительским иммунитетом, перечень которого регламентирован в ст. 446 ГПК РФ.

К такому имуществу относится, в частности, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из представленной судебным приставом-исполнителем информации, что по состоянию на 25.11.2025 остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 559 575,16 руб. По состоянию на 18.07.2025 на счетах ФИО2 в банке ПАО Сбербанк денежных средств не имелось.

Сведений о наличии у ответчика иного имущества, в том числе денежных средств на счетах в банках и иных кредитных организациях, в материалы дела не представлено.

Таким образом, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ни рамках исполнительного производства, ни в ходе рассмотрения настоящего дела, иное имущество должника, на которое может быть обращено взыскание и которое будет достаточно для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, не установлено.

При этом суд учитывает, что каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которое возможно обратить взыскание, должник судебному приставу-исполнителю не представил, суду не указал.

В связи с этим, суд находит заявленные судебным приставом-исполнителем требования обоснованными.

Доказательств того, что на данный земельный участок не может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, в материалы дела не представлено. Какого-либо объекта недвижимости на земельном участке согласно публичной кадастровой карте, расположенной на Портале пространственных данных «Национальна система пространственных данных» (официальный сервис Росреестра), не имеется.

Предварительная оценка судебным приставом-исполнителем стоимости земельного участка в размере, превышающем задолженность, не препятствует обращению на него взыскания и не свидетельствует о нарушении принципа соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения, поскольку после удовлетворения требований взыскателей, оплаты расходов на совершение исполнительных действий и оплаты исполнительского сбора оставшиеся денежные средства возвращаются должнику согласно ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016; Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).

В связи с этим суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ ... в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-СД, возбужденного в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области в отношении ФИО2, dd/mm/yy г.р., паспорт №, на принадлежащее ему имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 837 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, ....

Взыскать с ФИО2, dd/mm/yy г.р., паспорт №, в доход бюджета муниципального образования городского округа г. Костромы государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.Ю. Оборотова

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026.