Дело № 2-2609/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре судебного заседания Чистяковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Старт-Строй», ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» о компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обосновании указав следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., запись о регистрации права собственности №....

Указывает, что покупал указанную квартиру на этапе котлована. Застройщиком является ООО «Старт-Строй». Проектное название - жилой комплекс «Аквамарин».

Просит учесть, что по проекту строительства в ЖК «Аквамарин» предполагалось 3 выезда, детский сад, многоуровневая парковка.

Наличие в проекте указанных объектов обусловило выбор истца именно этого строящегося жилого комплекса. Считает, что это существенные факторы, которые впоследствии влияют на стоимость квартиры на рынке.

Указывает, что на данный момент действует только один выезд из ЖК «Аквамарин» со стороны магазина «Максидом».

Просит учесть, что уже неоднократно происходила ситуация, когда на этом выезде из ЖК «Аквамарин» происходило ДТП (в том числе с участием фур), в результате чего въезд и выезд из ЖК были полностью заблокированы.

Ближайшие детские сады находятся на удалении и загружены близлежащими домами, вокруг несколько новостроек (Жюль Верн, Каскад, точечная застройка ФИО2, 1, Июльских дней 19, дом на Вольской и другие). Также указывает, что указывает на постоянные проблемы с парковкой.

Полагает, что при сдаче ЖК «Аквамарин» не были соблюдены нормативы обеспеченности детей местами в организациях, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотр и уход за детьми, школах, обеспеченности парковочными местами. Поскольку ввод домов в эксплуатацию уже состоялся, никто не собирается это решать. По мнению истца, за указанные нарушения несут ответственность ответчики солидарно: ООО СЗ «Старт-Строй» как застройщик, ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» как контактное лицо, которое и было ответственно за взаимодействие с дольщиками, доносило до них всю информацию. 

Просит учесть, что отсутствием в ЖК «Аквамарин» заявленных в проекте строительства объектов истцу причинен существенный моральный вред, который он оценивает в 500 000,00 рублей (Пятьсот тысяч рублей).

На основании изложенного просит суд взыскать с ООО СЗ «Старт-Строй» и ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» солидарно в пользу ФИО1 денежные средства в размере 500 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседании, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, c участием его представителя по доверенности – ФИО3

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО3, просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СЗ «Старт-Строй» по доверенности просил в исковых требованиях отказать.

Представитель ответчика ООО «Столица Нижний РИЭЛТИ» по доверенности просил в исковых требованиях отказать в полном объеме.

С учетом мнения представителя истца, представителей ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при указанной явке.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., запись о регистрации права собственности №....

(дата) ООО «Столица Нижний Риэлти» заключило агентский договор №...-СС с застройщиком ООО «Старт –Строй», в соответствии с которым принципиал ООО «Старт-Строй» поручает агенту ООО «Столица Нижний Риэлти» от имени принципиала осуществлять реализацию объектов долевого участия многоквартирного дома ...».

(дата) между застройщиком в лице ООО «Столица Нижний Риэлти» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве №... в отношении объекта долевого строительства – квартиры, расположенной по адресу: ...

(дата), согласно акта приема передачи помещения к договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №... от (дата) ООО «Старт –Строй» в лице ООО «Столица Нижний Риэлти» передан ФИО1 в собственность объект долевого строительства - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ...

В соответствии с п.3 акта приема – передачи от (дата) все обязательства согласно договору долевого участия от (дата) №..., проектной документации, СНиП и ТУ застройщиком выполнены, что в свою очередь свидетельствует о выполнении застройщиком условий, предусмотренных договором долевого участия.

Требования истца об отсутствии 3 выездов с территории жилого комплекса «Аквамарин», автопаркинга, детского сада суд находит необоснованными, поскольку согласно договору от (дата) №... участия в долевом строительстве вышеуказанное не входило в обязательства застройщика перед дольщиком.

Кроме того, как установлено судом и подтверждается проектом планировки и межевания территории, утвержденным распоряжением Правительства Нижегородской области №... от (дата), строительство детского сада планировалось на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ООО «Столица Нижний Риэлти», ООО СЗ «Старт-Строй» не несут ответственности за развитие инфраструктуры, которая находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) компенсация морального вреда является возможной мерой гражданско-правовой ответственности при нарушении личных неимущественных прав граждан.

По правилам названной статьи обязанность по компенсации морального вреда возникает при причинении морального вреда (нравственных или физических страданий) действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, в иных предусмотренных законом случаях.

Для наступления ответственности в соответствии с вышеприведенной правовой нормой необходимо наличие физических или нравственных страданий, вина причинителя вреда и наличие причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненным вредом.

Разрешая заявленные требования, суд, произведя оценку представленным сторонами доказательств, доводов и возражений сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда, поскольку обстоятельств, с нарушением которых закон - статья 151 ГК РФ, связывает возможность компенсации морального вреда, а именно нарушение личных неимущественных прав виновными действиями причинителя вреда, судом не установлено и истцами не доказано.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований М.М.М. к ООО СЗ «Старт-Строй», ООО «Столица Нижний Риэлти» о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО СЗ «Старт-Строй», ООО «Столица Нижний Риэлти» о компенсации морального вреда отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья М.В. Лафишев 

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)