К делу №2-864/2020

61RS0045-01-2020-001376-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Покровское, Неклиновского района 24 сентября 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курышко О.С.,

при секретаре Грущенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя военного прокурора гарнизона Ростов-на-Дону к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Заместитель военного прокурора гарнизона Ростов-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, указав, что в ходе проведенной проверки установлено, что гражданке Республики Армения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1826+/-29,91 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик не является гражданином России, а Неклиновский район входит в перечень территорий, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, то в соответствии с ч. 1 ст. 238 ГК РФ, ч.3 ст. 15 ЗК РФ, вышеуказанный земельный участок подлежит отчуждению. 

Истец просит суд обязать ФИО1 произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 1826+/-29,91 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила принять во внимание то, что она намерена оформить гражданство РФ. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 313 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Неклиновский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Согласно Выписке, из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1826+/-29,91 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой Республики Армения, согласно данных АС ЦБД УИГ и АС «Российский паспорт» гражданство Российской Федерации не получала.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить частично, установив способ прекращения права – принудительная продажа земельного участка с торгов с передачей бывшему собственнику ФИО1 денежных средств, за исключением затрат понесенных на отчуждение прав на земельный участок в 6-ти месячный срок после вступления решения в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя военного прокурора гарнизона Ростов-на-Дону к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - удовлетворить частично. 

Осуществить в 6-ти месячный срок после вступления решения в законную силу принудительную продажу с торгов земельного участка с кадастровым номером 61:26:0110101:1969, площадью 1826 кв.м, по адресу установленному относительно ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с передачей бывшему собственнику ФИО1 вырученных от продажи земельного участка денежных средств, за исключением затрат понесенных на отчуждение прав на земельный участок. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: 

В окончательной форме решение суда изготовлено 01 октября 2020 года.