Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.06.2018 г. дело № 2-2349/2018 

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург. «8» июня 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д. 

при секретаре Никитине В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Нижнеисетская» предъявила к ФИО1 иск о взыскании задолженности за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 463 380 руб. 45 коп. за период с 01.08.2006г. – 01.11.2017г., пени в размере 361 355 руб. 76 коп. за период с 01.08.2006г. – 01.11.2017г.

Истец также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 447 руб. 36 коп.

В обоснование иска указано, что ООО «УК Нижнеисетская» является управляющей компанией, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг.

Жилое помещение – квартира №, расположенное по 

<

адрес> находится в пользовании ФИО1 на основании договора социального найма.

В жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> за период с 01.08.2006-01.11.2017 предоставлено жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 463 380 руб. 45 коп.

Сумма задолженности по настоящий момент не оплачена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ взысканию подлежит сумма пени в размере 361 355 руб. 76 коп. за период с 01.08.2006-01.11.2017г.

Истец ООО «УК Нижнеисетская» в судебное заседание представителя не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, заявило ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствии представителя. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявила, причина неявки суду неизвестна. 

Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 27.04.2018г. в порядке ст. 39 ГПК РФ в протокольной форме привлечены третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО2. ФИО3.

Третьи лица ФИО2, ФИО2. ФИО3 в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявили, причина неявки суду неизвестна.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования ООО УК «Нижнеисетская» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положениями части 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что комнатой площадью № кв.м. в квартире № в доме № по 

<

адрес> пользуется по договору социального найма ФИО1

Согласно уведомлению от 20.04.2018 г. Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) на жилое помещение – комнату площадью 9,9 кв.м. в квартире № в доме № по 

<

адрес>.

Из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Чкаловского района от 29.01.2018 г. следует, что в данной комнате зарегистрированы: по месту пребывания с 22.04.2009г. по 14.01.2010г., с 10.09.2004г. по 10.09.2005г. муж – ФИО11 с 10.08.1990г. по 01.03.2011г. дочь – ФИО12., с 29.09.2009г. по 01.30.2011г. внук - ФИО13 с 10.08.1990г. наниматель – ФИО14 с 01.02.1994г. сын – ФИО15 с 01.08.2006г. сын- ФИО16 с 21.09.1996г. дочь – ФИО17., с 21.07.2015г. внучка – ФИО18

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, осуществляя свое право нанимателя и пользователя жилым помещением, обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ФИО1 исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2006 года по 01.11.2017 года составила 463 380 руб. 45 коп., пени с 01.08.2006 года по 01.11.2017 года – 361 355 руб. 76 коп.

Начисление коммунальных платежей, как следует из выписки из лицевого счета, производилось по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, из расчета пять человек с августа 2006г. по апрель 2009г., с августа 2015г. по июль 2017г., из расчета шесть человек с мая 2009г. по сентябрь 2009г., с февраля 2010г. по март 2011г., из расчета семь человек с октября 2009г. по январь 2010г., из расчета четыре человека с апреля 2011г. по июль 2015г. 

Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. 

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела.

Доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ее иного размера ФИО1 суду не представлено. 

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца, в связи с несвоевременной оплатой жилищно – коммунальных услуг ответчику начислена пеня, которая за период с 01.08.2006 года по 01.11.2017 года составила 361 355 руб. 76 коп. Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется.

При таком положении подлежат удовлетворению требования ООО «УК Нижнеисетская» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, за период с 01.08.2006г. – 01.11.2017г. в размере 463 380 руб. 45 коп., пени в размере 361 355 руб. 76 коп. за период с 01.08.2006г. – 01.11.2017г.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 447 руб. 36 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нижнеисетская» плату за коммунальные услуги в сумме 463 380 (четыреста шестьдесят три тысячи триста восемьдесят) руб. 45 коп. за период с 01.08.2006г. – 01.11.2017г., пени – 361 355 (триста шестьдесят одна тысяча триста пятьдесят пять) руб. 76 коп. за период с 01.08.2006г. – 01.11.2017г., расходы на уплату государственной пошлины в размере 11 447 (одиннадцать тысяч четыреста сорок семь) руб. 36 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья