Дело № 2-212/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об установлении смежной границы земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении смежной границы земельного участка, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 16.01.1998г., ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, земли населенных пунктов. Ее права на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю серия /иные данные/, выданным «17»февраля 1998 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ участка с владельцами смежных земельных участков невозможно согласовать в связи с имеющими спорами со стороны собственника ФИО4.

В 2019 году по ее заказу проведены кадастровые работы по определению границ ее земельного участка, составлен технический отчет по инвентаризации границ земельного участка от «10» октября 2019 года. При проведении работ установлено, что граница ее земельного участка является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /иные данные/, принадлежащим ответчику ФИО4 на праве собственности от /дата/.

Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с ней. Местоположение границ ее земельного участка верно указано кадастровым инженером в техническом отчете от «10»октября 2019г. N б/н.

27.08.2019г. кадастровый инженер направил ответчику извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, которое получено ответчиком /дата/, согласно уведомлению о вручении, на которое ответчик не явился.

03.10.2019г. ответчик направил ей возражения, так как считает, что она захватила часть ее земельного участка и часть земли неразграниченной собственности. По утверждению ответчика, между их земельными участками проходит дорога, земельные участки не имеют общей границы в части.

В результате отказа ответчика от согласования с ней границ земельного участка имеет место нарушение границ ее земельного участка, что подтверждается извещением, направленным 30.12.2019г. ею ответчику.

Фактическое местоположение границ земельного участка не нарушает права и интересы ответчика, что подтверждается данными технического отчета по инвентаризации границ земельного участка от «10»октября 2019г. N б/н, согласно которому собственник смежного земельного участка - ответчик, отказалась от согласования общей границы и представила письменные возражения о том, что она захватила часть ее земельного участка и часть земли неразграниченной собственности, не представив при этом никаких доказательств.

Она считает, что для удовлетворения иска имеются следующие основания.

Кадастровым инженером ФИО5, имеющей квалификационный аттестат кадастрового инженера, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также с - учетом существующих на местности более 15 лет границ, определено местоположение координат характерных точек границ ее земельного участка с Кадастровым номером /иные данные/.

Согласно заключению кадастрового инженера, ее земельный участок с кадастровым, номером /иные данные/, не накладывается на фактические границы земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, который принадлежит ответчику ФИО4.

Учитывая, что ответчик отказалась в добровольном порядке согласовать границы земельных участков, восстановление нарушенных прав возможно только посредством разрешения спора о границах на основании решения суда.

Учитывая изложенное, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности ФИО3. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, площадь 1555,00 кв.м., адрес (местоположение объекта): обл. /иные данные/. Право собственности ФИО4 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Сведения о местоположении границ земельного участка учтены в ЕГРН.

Сведения о местоположении границ участка ФИО4 с владельцами смежных земельных участков не согласовывались, в частности, с ней не согласовывались.

ФИО4 приобрела земельный участок 24.11.2006г.

Земельные участки мои, ФИО3, и ФИО4 фактически являются смежными на местности. При этом, не приводят к наложению границ земельных участков истца и ответчика, при переводе координат их границ в одну систему координат - МСК52. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ сторона истца изменила исковые требования, просит установить границу между земельным участком с кадастровым но» /иные данные/, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: /иные данные/, земли населенных пунктов, находящегося в собственности ФИО3, и земельным участком с кадастровым номером /иные данные/ категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, площадь 1555,00 кв.м., адрес (местоположение объекта): /иные данные/, находящегося в собственности ФИО4, в следующих координатах поворотных точек границы в системе МСК 52:

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, дав пояснения в соответствии с иском. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Третьи лица без заявления самостоятельных исковых требований представитель Администрации Тепелевского сельсовета Дальнеконстан-тиновского муниципального района Нижегородской области, администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ст. 42.6 указанного ФЗ, комплексные кадастровые работы выполняются только при наличии утвержденного в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории соответствующего элемента или соответствующих элементов планировочной структуры, либо проекта межевания земельного участка.

Согласно ст. 42.8 ФЗ, при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом. 

Анализ приведенных норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ.

Согласно ст. 37 указанного ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 указанного ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч.3). В соответствии со ст. 40 вышеуказанного ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Из совокупности указанных норм следует, что проведение межевания осуществляется в несколько этапов. Во-первых, производится поиск заинтересованных лиц, чьи интересы могут быть затронуты данной процедурой, во-вторых, кадастровым инженером осуществляется проверка полномочий заинтересованных лиц и выяснение их позиций, то есть - согласование границ исходя из их фактического использования и иных данных, в-третьих, - оформление акта согласования границ и иной документации с графическим изображением границ. В дальнейшем результаты межевания являются основным источником сведений о границах земельных участков, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Из обстоятельств дела следует, что истцу ФИО3 основании договора купли-продажи земельного участка от 16.01.1998г., на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /иные данные/, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, земли населенных пунктов. Ее права на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю серия /иные данные/, выданным «17»февраля 1998 г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о местоположении границ участка с владельцами смежных земельных участков невозможно согласовать в связи с имеющими спорами со стороны собственника ФИО4.

В 2019 году по ее заказу проведены кадастровые работы по определению границ ее земельного участка, составлен технический отчет по инвентаризации границ земельного участка от «10» октября 2019 года. При проведении работ установлено, что граница ее земельного участка является спорной со смежным земельным участком, расположенным по адресу: /иные данные/, принадлежащим ответчику ФИО4 на праве собственности от /дата/.

Ответчик отказался от согласования местоположения границ земельных участков с ней. Местоположение границ ее земельного участка верно указано кадастровым инженером в техническом отчете от «10»октября 2019г. N б/н.

27.08.2019г. кадастровый инженер направил ответчику извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, которое получено ответчиком /дата/, согласно уведомлению о вручении, на которое ответчик не явился.

03.10.2019г. ответчик направил ей возражения, так как считает, что она захватила часть ее земельного участка и часть земли неразграниченной собственности. По утверждению ответчика, между их земельными участками проходит дорога, земельные участки не имеют общей границы в части.

В результате отказа ответчика от согласования с ней границ земельного участка имеет место нарушение границ ее земельного участка, что подтверждается извещением, направленным 30.12.2019г. ею ответчику.

Фактическое местоположение границ земельного участка не нарушает права и интересы ответчика, что подтверждается данными технического отчета по инвентаризации границ земельного участка от «10»октября 2019г. N б/н, согласно которому собственник смежного земельного участка - ответчик, отказалась от согласования общей границы и представила письменные возражения о том, что она захватила часть ее земельного участка и часть земли неразграниченной собственности, не представив при этом никаких доказательств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме и данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы 3-х лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования о признании возражений необоснованными, об установлении смежной границы земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 об установлении смежной границы земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Установить границу между земельным участком с кадастровым /номер/, площадью 784 кв.м, расположенный по адресу: /адрес/, земли населенных пунктов, находящегося в собственности ФИО3, и земельным участком с кадастровым номером /иные данные/, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, площадь 1555,00 кв.м, адрес (местоположение объекта): Нижегородская /иные данные/ находящегося в собственности ФИО4, в следующих координатах поворотных точек границы в системе МСК 52:

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

/иные данные/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова