ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 13 февраля 2019 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Волковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда 

<

Адрес обезличен> гражданское дело 

<

Номер обезличен> по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что на основании договора мены от 

<

Дата обезличена> она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>85, где с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО4. Начиная с 2016 года, ответчик в квартире не проживает, забрал свои вещи, проживает в другом месте, коммунальные услуги не оплачивает, ключей от квартиры не имеет. Наличие регистрации ответчика в её жилом помещении создает ей препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом. Просила суд прекратить за ответчиком ФИО4 право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: 

<

Адрес обезличен>85 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что её сын ФИО2 в 2016 году освободился из мест лишения свободы и с её разрешения вселился в квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>85. В марте 2018 года ФИО4 забрал свои вещи и покинул жилое помещение. С тех пор в квартире он больше не проживает, сохраняя формальную регистрацию по месту жительства. В настоящее время ответчик членом её семьи не является, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Она является пенсионеркой и не имеет возможности содержать квартиру, оплачивать коммунальные услуги за сына. Просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту фактического проживания, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица- ОВМ О МВД России по 

<

Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора мены от 

<

Дата обезличена> ФИО3 на праве собственности принадлежат квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>85 (л.д.9-10, 13-16).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> (л.д.12) по адресу: 

<

Адрес обезличен>85 зарегистрированы: ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 

<

Дата обезличена>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО3 приходится ей бабушкой, проживает по адресу: 

<

Адрес обезличен>107. У ФИО3 имеется еще одна квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>85, куда она прописала своего сына ФИО4 после освобождения его из мест лишения свободы. Некоторое время ФИО4 жил в квартире матери, нигде не работал, вел антиобщественный образ жизни. В марте 2018 года он забрал все свои вещи, съехал из квартиры и больше там не появлялся. 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>85 некоторое время жил ФИО4, который вёл антиобщественный образ жизни, не работал, попрошайничал. Весной 2018 года ФИО4 с указанной квартиры съехал, забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру по 

<

Адрес обезличен>85 производит ФИО3, сын ей в этом не помогал.

Показания свидетелей являются последовательными, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из представленных платежных документов (л.д.17-28) установлено, что оплату за содержание жилого помещения по адресу: 

<

Адрес обезличен>85 и оплату коммунальных услуг производит ФИО3

На основании заявления от 

<

Дата обезличена> ФИО3 предоставлена рассрочка на погашение задолженности АО «Теплоэнергокомпания», начиная с сентября 2018 года с уплатой по 

<

Данные изъяты> ежемесячно (л.д.30,31). 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что регистрация ответчика ФИО4 в квартире по адресу: 

<

Адрес обезличен>85 является формальной, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2018 года, добровольно покинул квартиру, забрал свои вещи. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО4 не является, общего хозяйства с ФИО3 не ведет. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ФИО15 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес обезличен>85.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес обезличен>85.

Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина