Дело № 2-2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре Е.А.Маляуновой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы но не проживают ответчики, не несут расходы по содержанию жилья, что ограничивает истца в праве распоряжения данным жильем, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым домом со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям, просит их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом почтовыми отправлениями с уведомлением по их последнему известному месту жительства, которые возвращены в суд по истечению срока хранения.

Третье лицо МУ МВД РФ «Балаковское» своего представителя в судебное заседание не направило, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведений МП ОП № 3 в составе МУ МВД РФ «Балаковское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, зарегистрированной не значится.

Согласно домовой книги ФИО2, ФИО3, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из сведений, представленных УУП ОП № 3 МУ МВД РФ «Балаковское» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом 

<

адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают более 10 - 15-ти лет, место их фактического проживания неизвестно.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом на основании п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Исследованные в судебном заседании доказательства в своей совокупности с бесспорностью свидетельствуют о доказанности факта регистрации ответчиков по указанному адресу. Также судом установлено, что фактически ответчики не проживают в указанном жилье, при этом ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца, не ведут с ней общего совместного хозяйства, общего семейного бюджета с истцом также не имеют, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снимаются, в связи с чем, у собственника жилого помещения возникают определенные препятствия и ограничения при его использовании. 

Доказательств того, что ответчики производят оплату коммунальных услуг или несут иные расходы за указанный жилой дом, либо осуществляют права и обязанности, как лица имеющие право пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

Таким образом, ответчики не могут претендовать на право пользования спорным жилым помещением наравне с собственником, то есть с истцом. 

Кроме того, об отсутствии необходимости сохранять за ответчиками право пользования указанным жилым помещением свидетельствует то обстоятельство, что ответчики не проживают в данном жилом доме и не требуют от истца такого проживания, поэтому суд полагает, что не имеется каких-либо причин для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу. 

Учитывая изложенное, суд установил, что ответчики утратили право на пользование жилым домом 

<

адрес>, а сохранение за ответчиками формальной регистрации по указанному адресу противоречит указанным нормам действующего законодательства РФ.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> МП ОП № 3 в составе МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд, расположенный по адресу: г.Хвалынск, Саратовская область, ул.Революционная, 110.

Судья Е.В.Алейникова