Дело №

61RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.В обоснование иска истец указал следующее. ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 20,5 кв.м, расположенное ко адресу: 

<

адрес>, с Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.В указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается электронной адресной справкой выданной отделом по вопросам миграции отдела № Управления МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №И250000785.В настоящее время ответчики уже длительное время не пересекали территорию границы Российской Федерации, уехали в другую страну и в ближайшее время возвращаться в Россию не собираются. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению не имеют. Мероприятия по снятию с регистрационного учета необходимы для продажи жилого помещения. Личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется и не имелось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Ответчик не имеет возможности обратиться в генеральное консульство Российской Федераций в Канаде для свидетельствования подлинности подписи на заявлении о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем обратился в суд. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № и снять с регистрационного учета.

Истец- ФИО2 в судебном заседании поддержал в полном объеме заявленные требования, просил их удовлетворить по доводом, изложенным в иске. Пояснил, что в связи с планируемой продажей объекта недвижимости наличие регистрации ответчиков в квартире ущемляет его права как собственника.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, который указан в исковом заявлении, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 117 ГПК РФ, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела,допросив свидетелей, приходиткследующему. 

В соответствии с ч.3 ст.17 КонституцииРФ осуществлениеправи свобод человека и гражданина не должно нарушатьправаи свободы других лиц. В силу ч.1 ст.40 КонституцииРФ каждый имеетправона жилище. Никто не можетбытьпроизвольнолишенжилища. Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ,правосвободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировалаправонажилище. Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение: жилое, общей площадью 20,5 кв.м, расположенное ко адресу: 

<

адрес>, с Ростов-на-Дону, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца возникло на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2

В указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками ОАСР УВМ ГУ МВД по РО от ДД.ММ.ГГГГ

Согласност.209ГКРФ,собственникупринадлежатправавладения, пользованияи распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственностьдругимлицам,передаватьим,оставаясьсобственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдаватьимуществовзалоги обременятьегодругимиспособами,распоряжатьсяиминымобразом В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишениемвладения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему направесобственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает в качестве основания исковых требований отсутствие препятствий в пользовании ответчиками спорным жилым помещением, добровольный отказ ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики, являясь родственниками бывшей жены, фактически прекратили быть членами семьи истца, материальной помощи и поддержки не оказывают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, в поддержании квартиры в надлежащем состоянии не участвует, адрес их проживания истцу неизвестен. Кроме того, никаких соглашений о порядкепользованияспорным жилым помещением, в том числе письменных, между истцом и ответчиками незаключалось. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданинаправапользованияжилыми помещениями по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующиежилоепомещение(прекратить)пользоватьсяим. Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО4, предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний пост. 307 УК РФ, пояснила суду, что истец является ее отцом, проживает в спорной квартире один, более пяти лет назад свидетели (ее бабушка и дядя по материнской линии) уехали на постоянное место жительство за границу, в квартире отца никогда не проживали, их вещей там нет, регистрация по месту жительства носила формальный характер.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО7, предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, пояснил суду, что со слов ФИО4, с семьей которой он дружит, ему известно, что ФИО2 (отец ФИО4) живет один, ФИО1 и ФИО3 никогда не видел и не знает, кто они. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают, не являются членами семьи истца, родственных отношений не поддерживают, расходы по содержанию недвижимого имущества не несут, их отсутствие в жилом помещении не носит временного характера; препятствия в пользовании жилым помещением отсутствовали, место их нахождения неизвестно.

Суд, оценивая факт регистрации ответчиков в спорномжилом помещении, приходит к выводу о том, что регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, в рассматриваемом случае не порождает самостоятельныхправи обязанностей ответчиков нажилое помещение. Ответчиками не представлено доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование причин, по которым за ними должно было быть сохраненоправопользованияспорнымжилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда. 

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является законным и подлежит удовлетворению, а требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку восстановление нарушенного права истца посредством снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и не требует отдельного разрешения в судебном порядке вопроса о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, загран. паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения,загран. паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ