Дело №

УИД 75RS0№-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ФИО2,

УСТАНОВИЛ,

Представитель истца обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории 

<

адрес> в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов».

Согласно выписке из ЕГРН, умершая ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась собственником помещения по адресу: 

<

адрес>. Площадь помещения: 49.30 кв.м.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 19 310,32 рублей, пени 3330,02 рублей. 

Просит суд взыскать с лица, принявшего наследство ФИО2, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 310,32 рублей, пени 3330,02 рублей. Всего 22 640,34 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве ответчика привлечена ФИО3.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке.

Представитель истца направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения, указала, что оплаты по иску от ответчика не поступало.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Положениями ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. 

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Согласно справке ОАО «Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 проживала до дня смерти по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1173 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, наследственное дело № после смерти ФИО2 заведено нотариусом ФИО5

В соответствии с данными наследственного дела № наследником, принявшим наследство, является ФИО3, которой было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 2 231 009,88 рублей; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в АО «АТБ» со всеми причитающимися процентами и компенсациями, в размере 45 647,70 рублей; недополученную пенсию в размере 29 193 рублей, ежемесячной денежной выплаты в размере 3164,22 рублей.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Суд приходит к выводу о достаточности наследственного имущества для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик при ее надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в порядке положений ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств отсутствия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья либо доказательств иного размера задолженности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья собственником квартиры не исполнены, суд полагает исковые требования о взыскании с ФИО3 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 310,32 рублей, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Так как собственник не уплатил взносы, на сумму задолженности начислены пени в размере 3330,02 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме. 

Истец при подаче иска предоставил ходатайство об отсрочке по уплате государственной пошлины, которое судом было удовлетворено согласно определения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в силу ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в бюджет городского округа «

<

адрес>» подлежит уплата государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 310,32 рублей, пени в размере 3330,02 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в бюджет городского округа «

<

адрес>» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Рыбаков

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025