Дело № 2-1557 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

В спорном жилом доме зарегистрирован бывший собственник спорного жилого дома - ответчик – ФИО2, который не проживает в вышеуказанном жилом доме, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, с регистрационного учета не снят. С истцом никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключал, членом семьи истца не является. В связи с переходом права собственности на дом и земельный участок к истцу, считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес> (уточненное исковое заявление л.д. №). 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в порядке ст.53 ч.6 ГПК РФ иск поддержали. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте по адресу регистрации – 

<

адрес>, им не получены, возвращены почтовым отделением с указанием причин возврата - истечение срока хранения (л.д.№ Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

С учетом вышеуказанных норм суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> «Коломенское» в судебное заседание своего представителя не направил. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Имеется расписка (л.д.№

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 (л.д№). 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13-14). 

Ответчик ФИО2 являлся собственником 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано, выдано свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

На момент владения спорным домом на праве собственности ФИО2 произвел регистрацию места жительства в доме. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ФИО7, ФИО2 произвел отчуждение 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. №). 

Условия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО7, не предусматривали сохранение за ответчиком ФИО2 права пользования домом 

<

адрес>.

В дальнейшем собственниками дома был ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 (л.д.№), ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 (л.д.№). Названные сделки не содержали в себе условий сохранения права пользования ФИО2 домом 

<

адрес> 

<

адрес>. 

С момента отчуждения спорного жилого дома ФИО2 ФИО7 и до приобретения его истцом, ответчик в доме не проживал, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является, соглашений по пользованию жилым помещением не заключал.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что условия вышеназванных договоров по отчуждению 

<

адрес> 

<

адрес>, не предусматривают сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением после его отчуждения ФИО2, суд считает, что право пользования ответчиком домом прекращено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд учитывает, что ответчик в спорном помещении не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Суд признает ФИО2 прекратившим право пользования домом 

<

адрес>

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> «Коломенское» для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: