Дело № 2- 2524/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Каспирович И.А., 

с участием истца Б.,

третьего лица ТретьеЛицо1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов № *** от *** г. Амурскому областному Совету ВДОАМ был отведен земельный участок в квартале *** для строительства гаражей, ему выдано разрешение от *** года на право его эксплуатации № ***.

Решением Благовещенского горисполкома № *** от *** г. Амурскому областному Совету ВДОАМ был отведен земельный участок в квартале *** для строительства гаражей, ТретьеЛицо1 выдано разрешение от *** года на право его эксплуатации № ***.

В *** году они поменялись гаражами, но не обращались в Амурский областной Совет ВДОАМ с соответствующими заявлениями, а исправили в имевшихся разрешениях свои фамилии. 

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке в *** квартале г. Благовещенска.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном отзыве просил отказать в иске, указав, что доказательств оформления договора мены в соответствующей закону форме нет. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело при данной явке. 

Третье лицо ТретьеЛицо1 подтвердил доводы истца, указал, что действительно, в *** году они обменялись с ним гаражами, но не обращались во ВДОАМ с соответствующими заявлениями, а сами исправили фамилии в разрешениях на право эксплуатации гаражей.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполкома Благовещенского городского Совета народных депутатов № *** от *** г. Амурскому областному Совету ВДОАМ был отведен земельный участок в квартале *** для строительства гаражей ГСК-***, где истец построил гаража и ему было выдано разрешение от *** года на право его эксплуатации № ***.

Решением Благовещенского горисполкома № *** от *** г. Амурскому областному Совету ВДОАМ был отведен земельный участок в квартале *** для строительства гаражей, ТретьеЛицо1, как члену ГСК-***, было выдано разрешение от *** года на право его эксплуатации № ***.

В *** году они поменялись гаражами, но не обращались в Амурский областной Совет ВДОАМ с соответствующими заявлениями, а исправили в имевшихся разрешениях свои фамилии. 

По данным технического и кадастрового паспортов гараж истца *** года постройки имеет кадастровый номер ***, площадь *** кв.м., расположен в квартале *** г. Благовещенска.

Согласно ч.1,2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с изменениям) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (с 29.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением мэра г. Благовещенска № *** от *** года определено, что для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи и совершение сделок с ними необходимы следующие документы: для гаражей, построенных в 1981-1992 годах (включительно): решение горисполкома об отводе земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей, список членов ГСК, разрешение Амурского областного Совета ВДОАМ.

Суд считает, что отсутствие у истца разрешения Амурского областного Совета ВДОАМ гаража не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при то м что ТретьеЛицо1 в судебном заседании подтвердил факт обмена гаражами. Ответчиком не оспаривается, что гараж истца находится на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража. 

В этой связи суд принимает во внимание, что возражения ответчика против заявленного иска не были связаны с заявлением о самоуправных действиях истца по занятию земельного участка

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на гараж, на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано. Оснований для отказа в удовлетворении требований нет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за Б. право собственности на гараж, имеющий кадастровый номер ***, площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке в квартале *** г. Благовещенска.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко