ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С.,

при секретаре Юндуновой Д.Д., 

с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-479/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Чернышевой Яне С., ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2015г., свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 12.11.2015г. В договоре купли-продажи от 10.11.2015г., было указано, что право пользования указанным недвижимым имуществом ни за кем не сохраняется. Однако, после оформления права собственности продавец предоставила выписку из лицевого счета, из которой следует, что в доме прописано 5 человек. Продавец заверила, что все зарегистрированные в доме граждане снимутся с регистрационного учета в течение двух недель. После этого, продавец ФИО9 перестала отвечать на звонки, все ответчики по-прежнему значатся на регистрационном учете в доме истца. Никто из ответчиков не является членом семьи истца, не вели и не ведут совместное хозяйство, ответчики не несут расходы по содержанию жилья, не платят налоги, не вносят иных платежей (на уборку мусора). 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указала, что купила дом, только после оформления права собственности узнала, что в доме прописаны 5 человек, которые фактически не проживают по адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом по адресу регистрации, ходатайства об отложении рассмотрения дела по существу от них не поступало. При этом ответчики доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, возражений относительно исковых требований ответчиками не заявлено, ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, поскольку судом неоднократно были предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы стороны истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ и ст. 54 Жилищного кодекса РФ собственник вправе вселить в занимаемое им жилое помещение других лиц, которые приобретают равное с ним право пользование жилым помещением, если они являются или признаются членами семьи собственника.

Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.11.2015г.

Как следует из справки с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме истца числятся зарегистрированными ответчики ФИО2 - с 05.10.2012г.; ФИО3 - с 18.10.2012г.; ФИО4 - с 18.10.2012г.; ФИО8 - с 20.09.2013г.; ФИО7 - с 10.09.2012г. 

В силу требований абзаца 3 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, проживающих по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и 

<

адрес> 

<

адрес> соответственно, установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7. им неизвестны. В доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ответчики не проживают. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 фактически не проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместное хозяйство с истцом ответчики не ведут, к членам семьи истца не относятся. Как установлено судом, ответчики не предпринимали законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного дома, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиками права пользования жилым домом, не установлено. Ответчиками не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчиков договорных отношений по найму жилого помещения с прежним собственником, суду не представлено. Ответчиками не представлено суду доказательств наличия прав на пользование спорной жилой площадью.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Чернышевой Яне С., ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, Чернышевой Яны С., ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Болдохонова С.С.

копия верна: Судья Болдохонова С.С.

подлинник определения (решения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 479/2019