Дело № 2-220/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 августа 2019 года р.п. Ковернино

Ковернинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Замышляевой О.И.,

при секретаре судебного заседания Перевоиной А.С.

с участием истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, представителя истца адвоката Худяковой О.В. (по ордеру), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав, что ей на основании договора дарения на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 является сестрой истца и была вселена в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется. Семейные отношения с ответчиком прекращены, совместного хозяйства не ведется. Бремени содержания квартиры ответчик не несет, соглашения по вопросу пользования квартирой с ответчиком не заключалось. По мнению истца ответчик ФИО3 утратила связь с жилым помещением. Истец просит признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО1 иск поддержала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> ФИО3, являющаяся ее сестрой, выехала из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Она проживает в ***, где у нее имеется 2-х комнатная квартира. ФИО3 добровольно выехала из квартиры, препятствий в проживании в квартире ей никто не чинил. Последний раз она приезжала в квартиру около 3 лет назад. Бремя содержания квартиры она не несет. 

Представитель истца адвокат Худякова О.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО3 утратила связь с жилым помещением, родственные отношения с истцом не поддерживает, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 полагала иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что ФИО3 является ее дочерью. ФИО3 выехала из квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Связь с родственниками не поддерживает. В ДД.ММ.ГГГГ только один раз прислала смс сообщение с поздравлением. Имущества ФИО3 в спорной квартире не имеется. Брамя содержания квартиры несет ФИО1, которая производит ремонт квартиры за свой счет, оплачивает коммунальные услуги. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из домой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, квартира по адресу 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности. 

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из справки администрации Гаврилоского сельсовета Ковернинского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, однако по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. 

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств с учетом их относимости, допустимости и достаточности позволяет суду придти к следующему. 

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом с достаточностью установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры. 

Судом установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрированная в спорной квартире, фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию и не предпринимает с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо значимых попыток вселения в спорную квартиру. 

Доказательств в опровержение данных обстоятельств в силу статьи 56 ГПК РФ в суд ответчиком не представлено.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 31 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что ФИО3 не является членом семьи истца, оплату коммунальных и иных платежей по содержанию имущества ответчик не осуществляет, в спорной квартире не проживает длительное время, сведений о чинении ответчику препятствий во вселении, проживании со стороны истца не установлено. 

При таких обстоятельствах суд признает ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Вопрос о судебных расходах суд решает по правилам ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И.Замышляева

Решение суда в окончательной форме принято 02.09.2019 г.

Судья О.И.Замышляева