Гр.Дело № 2-365/2025

УИД 77RS0027-02-2024-015305-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием истца ФИО1,

представителя истца фио,

представителя ответчика фио – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, обязании передать ключи,  

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором, уточнив требования иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: адрес, ДКН «Новь», уч. 87, а также обязать передать истцу ключи от входных дверей указанного недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 12.08.2023 умерла мать истца фио, которой при жизни принадлежала дача, расположенная по адресу: адрес, ДКН «Новь», уч. 87. Нотариусом адрес фио к имуществу умершей фио открыто наследственное дело. Истцом подано заявление о принятии наследства. Ответчики являются ее неполнородными братьями по линии матери. На указанной даче истец всегда отдыхала со своей семьей. Однако с июля 2023 года ответчики чинят препятствия в пользовании дачей, сменили замки от калитки и входных дверей, требования истца о предоставлении ключей оставлены ответчиками без удовлетворения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, поскольку доступа на дачу по вине ответчиков истец не имеет, истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, требования иска поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что препятствий в пользовании имуществом ответчики не чинят.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления социальной защиты населения адрес, Одинцовской городской прокуратуры адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является дочерью фио, умершей 12.08.2023.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями фио

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 35454067 к имуществу фио, умершей 12.08.2023.

Из материалов данного наследственного дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства обратились дети фио - ФИО1, ФИО2, ФИО3

При этом, фио ко дню ее смерти принадлежал на праве собственности объект недвижимости – дача, расположенная по адресу: адрес, ДКН «Новь», уч. 87, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривается.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцом указано, что с июля 2023 года ответчики чинят препятствия истцу в пользовании наследственным имуществом – дачей, сменили замки от калитки и входных дверей, требования предоставить ключи не исполняют.

 В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

По правилам п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства применительно к положениям ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ осуществляется посредством совершения конкретных действий, в частности, подачей заявления о принятии наследства, вступлением во владение или в управление наследственным имуществом, принятием мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведением за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплатой за свой счет долгов наследодателя или получением от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что истец и ответчики являются наследниками фио первой очереди, в установленном законом порядке приняли наследство после ее смерти путем обращения с соответствующими заявлениями к нотариусу, суд приходит к выводу о том, что стороны в равной степени имеют право пользования наследственным имуществом, в данном случае спорной дачей по адресу: адрес, ДКН «Новь», уч. 87.

Возражая против заявленных требований иска, представитель ответчика фио в ходе судебного разбирательства указывал, что ответчики не чинят истцу препятствий в пользовании имуществом, при этом не отрицал факт смены ответчиками замков от калитки и входных дверей дачи, указывая на смену замков в целях обеспечения сохранности наследственного имущества, а также не отрицал, что ключи истцу не предоставлены.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в силу вышеуказанных норм права как наследник собственника недвижимого имущества (дачи) имеет равные с ответчиками, также являющимися наследниками фио, права пользования данным наследственным недвижимым имуществом, при этом ответчики чинят препятствия истцу в пользовании спорным имуществом, а именно сменили замки на входных дверях, не оповестив истца об этом, и дубликаты ключей истцу не выдали, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований иска и полагает необходимым обязать ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании имуществом, расположенным по адресу: адрес, ДКН «Новь», уч. 87, и выдать ФИО1 ключи от данного недвижимого имущества.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении предпястий в пользовании недвижимым имуществом, обязании передать ключи – удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании недвижимым имуществом, расположенным по адресу: адрес, ДКН «Новь», участок 87.

Обязать ФИО2, ФИО3 выдать ФИО1 ключи от недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, ДКН «Новь», участок 87.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 02.09.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко