72RS0014-01-2025-012641-33 

2-9863/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИменеМ Российской Федерации

г. Тюмень 26 ноября 2025 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе 

председательствующего судьи Глебовой Н.Ш.

при секретаре Черенько Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9863/2025 по иску Товарищества собственников жилья «Городок на Широтной» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец Товарищества собственников жилья «Городок на Широтной» (далее по тексту ТСЖ «Городок на Широтной») обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2024 года по июль 2025 года в размере 94 532,45 руб., пени за период с апреля 2024 года по июль 2025 в размере 25 015,23 руб., с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.7-8).

Исковые требования мотивирует тем, что истец осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, ответчик является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Истец обязательства по договору управления многоквартирным домом исполняет надлежащим образом, ответчик плату за содержание принадлежавшего ему жилого помещения не осуществляет, судебный приказ определением мирового судьи отменен ввиду поступления возражений должника, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных извещений, в порядке ч.7 ст.113 ГПК РФ заблаговременного размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда города Тюмени - leninsky.tum@sudrf.ru, о причинах неявки не известили. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Городок на Широтной» является юридическим лицом, сведения о нем включены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за государственным регистрационным номером 1027200871037, основной вид деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Товарищество собственников жилья «Городок на Широтной» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик является собственником 1/2 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Как следует из ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обращаясь с настоящим иском истец ссылался на наличие задолженности у ответчика ФИО1 ФИО8 за период с апреля 2024 года по июль 2025 года в размере 94 532,45 руб.

Принимая во внимание, что ответчиком плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в спорный период производилась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) в размере 25 015,23 руб., с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию убытки в размере 2 000 руб., оплаченные при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче истца была уплачена государственная пошлина в размере 4 586 руб., в порядке ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 ФИО9 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Городок на Широтной» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Городок на Широтной» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2024 года по июль 2025 года в размере 94 532,45 руб., пени за период с апреля 2024 года по июль 2025 в размере 25 015,23 руб., далее по день фактического исполнения обязательства, исчисленную на сумму 94 532,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Ш. Глебова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>