66RS0056-01-2019-001412-23

Дело № 2-845 (8)2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Таборы 20 декабря 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Эйхман Л.А., при секретаре судебного заседания Варыгине А.А., с участием: истца ФИО1, соответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Муниципальному образованию Кузнецовское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию Кузнецовское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

В обосновании своих требований истец указала, что с июня 2001 года она проживает в части жилого дома (фактически является блоком жилого дома блокированной застройки) по адресу: 

<

адрес>, не являясь собственником добросовестно, открыто, не от кого не скрывая своих прав на него непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении более 18 лет. Согласно технического паспорта часть жилого дома (блок жилого дома блокированной застройки) в 

<

адрес> общей площадью 71, 2 кв.м., имеет три жилых комнаты, коридор и кухню. За данный период проживания ею неоднократно производились косметические ремонты, была произведена замена крыши, построена баня, стайка, навес, кочегарка. Произведены водопроводные работы, выкопана скважина, проведена вода в дом. Она поменяла систему отопления (произведена заменена старых батарей на новые). Также она поменяла окна и двери. В течение всего срока владения частью жилого дома (блока жилого дома блокированной застройки) претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимого имущества не заявлялось. Поскольку она владеет частью жилого дома (фактически является блоком жилого дома блокированной застройки) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 71, 2 кв.м., более 18 лет, она приобрела право собственности на данную недвижимость в силу приобретательной данности.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что она проживает в спорном жилище с июня 2001 года, постоянно, никуда не выезжала, так как и работает в Кузнецовском сельском поселении. 

Представитель Муниципального образования Кузнецовское сельское поселение в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца, так как дом на балансе сельского поселения не состоит. 

ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца и пояснил, что он проживает во второй половине дома с 2005 года, когда он приехал туда, то истец с семьей уже жили там. Истец никуда не выезжала, жила постоянно по спорному адресу, производила ремонт в доме, добросовестно пользовалась частью дома, как своим собственным.

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, она фактически не проживает по спорному адресу, а проживает там истец более 18 лет, проживает постоянно, несмотря на то, что зарегистрирована по другому адресу, поскольку работает там. Частью дома пользуется постоянно, как своим собственным.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация Таборинского муниципального района, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть в отсутствие представителя, указав в отзыве, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района не находится, информацией о данном имуществе не располагают, исковые требования поддерживает, претензий не имеет.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, уважительных причин неявки суду не представили и не просили рассмотреть в их отсутствие.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что истец проживает по спорному адресу с июня 2001 года, фактически никуда не выезжала, проживала постоянно, добросовестно владела частью дома, как своим собственным, производила капитальный и косметический ремонт.

Суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявки участвующих лиц, поскольку согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Заслушав истца, соответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в силу пункта 4 названной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Срок на защиту владения (статьи 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 197, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи (пункта 1 указанной статьи (пункт 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Системный анализ изложенных правовых норм свидетельствует, что срок владения в отношении имущества, имеющего законного владельца, которым это имущество могло быть истребовано в порядке статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может быть менее 18 лет, по истечении которого возникает право требования признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Так как началом пользования спорным объектом судом установлено июнь 2001 года, что не оспаривалось сторонами, следовательно, указанной датой и является начало течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Судом установлено, что ФИО1 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, с июня 2001 года, по настоящее время, что подтверждается архивной справкой № 219 от 17 сентября 2019 года, информацией муниципального образования Кузнецовское сельское поселение № 1260 от 16 декабря 2019 года, а также подтверждается трудовой книжкой ФИО1 

Из представленной информации Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Свердловской области следует, что запрашиваемый объект: жилой 

<

адрес> виде частей № и №, местоположение: 

<

адрес>, в территориальной базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

Согласно справки Муниципального образования Кузнецовское сельское поселение от 16 декабря 2019 года № 1259, объект недвижимого имущества часть № жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не состоит.

Из отзыва министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 11 декабря 2019 года следует, что согласно информации из реестра государственного имущества Свердловской области, на объект недвижимости, находящийся в государственной казне Свердловской области, объект недвижимого имущества, указанный в заявлении, в собственности Свердловской области, не числится, в связи с чем, законные права и интересы Министерства при рассмотрении данного дела не нарушаются.

Согласно информации от 04 декабря 2019 года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Свердловской области, сведениями о плательщиках налога на имущество с физических лиц за недвижимое имущество- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> инспекция не располагает, ввиду отсутствия сведений о регистрации права от регистрирующих органов.

Из отзыва Муниципального образования Таборинский муниципальный район от 09 декабря 2019 года следует, что недвижимое имущество в виде частей № и № жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района не находится, информацией о данном имуществе не располагают.

Таким образом, в указанном жилом доме истец проживает 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, что также подтверждается письменными доказательствами и пояснениями участников процесса, которые сомнения у суда не вызывают.

Согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, какие-либо правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что требование истца о признании право собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома, фактически являющейся блоком жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71, 2 кв.м. в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 ФИО10 право собственности, на часть жилого дома, фактически являющейся блоком жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 71, 2 кв.м. в силу приобретательной давности, со дня вступления решения в законную силу. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, право собственности, на часть жилого дома, фактически являющейся блоком жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71, 2 кв.м. в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 26 декабря 2019 года.

Решение составлено машинописным способом в совещательной комнате.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2019 года.

Председательствующий судья подпись Эйхман Л.А.