2-3763/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б., 

при секретаре Цыгановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КУЖФ ЮСТАС» к ФИО1 А5, ФИО1 А6 о возложении обязанности, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КУЖФ ЮСТАС» обратилось в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что оно на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управление многоквартирным домом № Х. Ответчики являются собственниками жилого помещения - Х по указанному адресу. 23 декабря 2019 года в ходе планового осмотра общедомового трубопровода горячего водоснабжения в подъезде Х, было установлено, что по данному трубопроводу нарушена циркуляция теплоносителя, что привело к нарушению функциональной работоспособности полотенцесушителей в жилых помещениях по стояку. В ходе детального обследования установлена непроходимость общедомового трубопровода горячего водоснабжения в жилом помещении У. Для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести замену или прочистку участка трубопровода в помещении санузла жилого помещения У, но собственниками квартиры произведен монтаж деревянной несъемной конструкции в санузле, что мешает доступу к общедомовому трубопроводу горячего водоснабжения для проведения восстановительных работ. 23 декабря 2019 года и 24 декабря 2019 года ответчикам направлены предписания с требованием демонтировать деревянную несъемную конструкцию в помещении санузла и предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения аварийных и ремонтных работ. Данные предписания ответчиками не исполнены. Просит обязать ответчиков произвести демонтаж деревянной конструкции в помещении санузла и обеспечить доступ к общедомовому имуществу, трубопроводу горячего водоснабжения в помещении санузла, расположенному по стояку, принадлежащей им на праве собственности жилом помещении по адресу: Х, взыскать судебные расходы. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем, учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В соответствии с пп. «д» п. 2 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

По правилам п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. 

Согласно пп. «б» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу п. п. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь потребитель в соответствии с пп. «е» п. 34 указанных Правил предоставления коммунальных услуг, обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что истец, на основании договора управления многоквартирным домом от 26 августа 2011 года, является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Х. 

Как следует из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 июня 2009 года, выписки из домовой книги от 13 января 2020 года, собственниками жилого помещения – Х, Х являются ответчики. 

В ходе рассмотрения спора по существу установлено, что согласно акту осмотра от 23 декабря 2019 года, при плановом осмотре общедомового трубопровода горячего водоснабжения в Х, было выявлено, что по данному трубопроводу нарушена циркуляция теплоносителя, что привело к нарушению функциональной работоспособности полотенцесушителей в жилых помещениях по стояку. В ходе детального обследования установлена непроходимость общедомового трубопровода горячего водоснабжения в жилом помещении У. Для восстановления циркуляции горячего водоснабжения необходимо провести замену или прочистку участка трубопровода в помещении санузла жилого помещения У, но собственниками квартиры произведен монтаж деревянной несъемной конструкции в санузле, что мешает доступу к общедомовому трубопроводу горячего водоснабжения для проведения восстановительных работ.

23 декабря 2019 года и 24 декабря 2019 года, истцом в адрес ответчиков были направлены предписания требованием демонтировать деревянную несъемную конструкцию в помещении санузла и предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения аварийных и ремонтных работ в срок до 10 января 2020 года. Однако, данные предписания не исполнены по настоящее время. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками требования истца от 23 декабря 2019 года и 24 декабря 2019 года по настоящее время не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подаче иска была уплачена гос.пошлина в сумме 6000,00 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Возложить обязанность на ФИО1 А7, ФИО1 А8 произвести демонтаж деревянной конструкции в помещении санузла и обеспечить доступ к общедомовому имуществу, трубопроводу горячего водоснабжения в помещении санузла, расположенному по стояку, принадлежащей им на праве собственности жилом помещении по адресу: Х. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 А10, ФИО1 А9 в пользу ООО «КУЖФ ЮСТАС» судебные расходы в размере 6000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение изготовлено и подписано председательствующим 10.07.2020г.

Копия верна

Судья