Копия Дело № 2-5551/2020

УИД: 16RS0050-01-2020-012634-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ходыревой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Росреестра по РТ, истец является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года истец произвел в указанном жилом помещении демонтаж перегородки (гипсобетонные панели) между жилой комнатой и кухней и установка раздвижной двери, размещение гардеробной на части площади коридора, обшивка стояков ВК ГКЛ-В с отверстием 200х200 для обслуживания. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.8). 

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до перепланировки квартира состояла из одной жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни – 

<

данные изъяты> кв.м., коридора – 

<

данные изъяты> кв.м., санузла – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджии – 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры с учетом летних помещений – 

<

данные изъяты> кв.м.; общая площадь квартиры без учета летних помещений – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Стены наружние – кирпичные, перегородки – гипсобетонные панели. Проектом предусматривается перепланировка квартиры, для чего выполняется: демонтаж перегородки между жилой комнатой и кухней и установка раздвижной двери; размещение гардеробной на части площади коридора; обшивка стояков ВК ГКЛ-В с отверстием 200х200 для обслуживания. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 

<

данные изъяты> кв.м. за счет сноса и возведения перегородок, а также за счет отделочных работ. Перепланировка осуществляется без изменений внешнего контура помещения и не противоречит строительным нормам. Данный проект предусматривает демонтаж только ненесущих внутриквартирных перегородок и не допускает изменений расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций. Проект выполнен в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых домов». Инженерные сети остаются без изменений. Все работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. Состав квартиры после перепланировки: жилая комната -

<

данные изъяты> кв.м., кухня – 

<

данные изъяты> кв.м., коридор – 

<

данные изъяты> кв.м., санузел – 

<

данные изъяты> кв.м., гардеробная – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м. Жилая площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры без летних помещений - 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры с летними помещениями – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» проектом перепланировки предусмотрено: образование гардеробной на части площади коридора; организация входа в жилую комнату из кухни. Местоположение жилой комнаты, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в кухне, жилой комнате предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются. Вытяжные вентканалов в кухне, санузле имеются. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и перерасчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: жилая комната (

<

данные изъяты> кв.м.), кухня (

<

данные изъяты> кв.м.), коридор (

<

данные изъяты> кв.м.), гардеробная (

<

данные изъяты> кв.м.), санузел (

<

данные изъяты> Кв.м.), лоджия (к=0,5; 

<

данные изъяты> кв.м.). На основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры № в жилом доме № по ул.

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». 

Согласно сведениям технического паспорта на квартиру № дома № по улице 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь (с учетом лоджий, балконов, террас) – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числжилая - 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., лоджия – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: 

<

адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью квартиры – 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом лоджии – 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская