Дело № 2-102/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Кущевская Краснодарского края 12 марта 2019 г.

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Аносова В.Е., 

при секретаре Зиновец Л.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО Кущевский район и администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района о признании права на собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Кущевский район о признании права на собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании решения исполнительного комитета Красносельского Совета народных депутатов от 13.11.1985 года ему выделен земельный участок по 

<

адрес>, на котором разрешено строительство жилого дома, кухни. На основании генерального плана приусадебного участка и акта об отводе границ участка от 14.11.1985 года установлены и закреплены границы земельного участка с указанием местоположения разрешенного строительства капитального строения- жилого дома и кухни.

В 1985 году на вышеуказанном земельном участке с кадастровым № им построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м. 

28.09.2011 года в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кущевскому району им было заказано изготовление технический паспорта, который был изготовлен и выдан ему на руки 23.12.2011 года, инвентарный №.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №18 от 09.02.2012 года земельный участок, площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым № был предоставлен ему в собственность, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.04.2012 года сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 14.04.2012 года.

18.01.2019 года ему было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в связи с пропуском срока подачи заявления о регистрации права собственности и рекомендовано обратиться в суд.

В период с 1985 года по настоящее время он непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом и считает, что приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

12.03.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Красносельского сельского поселения Кущевского района, представитель которой просил дело рассмотреть без их участия, возражений относительно требований не имеют, принять решение на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования и просила удовлетворить их, истец ФИО3 в заседание не явился по причине болезни.

Представитель администрации МО Кущевский район ФИО2 возражений относительно требований не имеет, просила принять решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Как следует, из материалов, ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок №18 от 09.02.2012 года является собственником земельного участка, площадью 3500 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.04.2012 года сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 14.04.2012 года. 

ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Красносельского Совета народных депутатов от 13.11.1985 года был выделен вышеуказанный земельный участок, на котором разрешено строительство жилого дома, кухни. На основании генерального плана приусадебного участка и акта об отводе границ участка от 14.11.1985 года установлены и закреплены границы земельного участка с указанием местоположения разрешенного строительства капитального строения- жилого дома и кухни.

В 1985 году на вышеуказанном земельном участке им построен одноэтажный жилой дом, общей площадью 94,6 кв.м, жилой площадью 55,2 кв.м., кадастровый №.

28.09.2011 года в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кущевскому району был заказан и изотовлен технический паспорт, инвентарный №.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.21 вышеуказанного Пленума судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 94,6 кв.м, жилой 55,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кущевский районный суд Краснодарского края. 

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Кущевского районного суда В.Е.Аносов 

Решение не вступило в законную силу.