Дело № 2-2066/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 08 декабря 2017 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, адвоката Курганинского филиала АКККА АП КК, Жидковой О.А., представившей удостоверение № 409 от 22.04.2003 г. действующей на основании ордера № 734557,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. В данном жилом домовладении зарегистрирован ответчик, который в данном домовладении длительное время не проживает, место его жительства ей неизвестно. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, в обосновании исковых требований указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. В данном жилом доме зарегистрирован ее сын, ФИО2, который не проживает в ее домовладении и не пользуется жилым помещением, в настоящее время ей неизвестно его место жительства и место нахождения. Они не общаются и не поддерживают семейных отношений длительное время. Регистрация ответчика в данном домовладении нарушает ее права и интересы, так как она в полной мере не может осуществлять свои права собственника имущества, поэтому ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 7).

Согласно домовой книге в домовладении по адресу: 

<

...>, значится зарегистрированным ФИО2 с 31.10.1980 г. /л.д. 8-9/.

Свидетель ФИО3 суду показала, что ответчик длительное время в домовладении истца не проживает, семейных отношений с матерью не поддерживает. Ей неизвестно, где в настоящее время находится ответчик.

Свидетель ФИО4 суду дала аналогичные показания.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей следует, что ответчик не проживает по месту регистрации, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, не является членом семьи истца, не ведет совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов