Судья Джамбинов Е.В. дело № 2-338/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Троицкое 26 сентября 2018 г.

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Джамбинова Е.В.,

при секретаре Ангуевой Ц.А.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыцкой региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия" в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Тин Групп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Калмыцкая региональная общественная организация "Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия" (далее - "Общество защиты прав потребителей") обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Тин Групп" (далее – ООО "Тин Групп") о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО "Тин Групп" заключен договор 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>. в строящемся доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Срок передачи квартиры по договору – до 30 июня 2017 г. Дольщик свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. Однако квартира застройщиком была передана только ДД.ММ.ГГГГ Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о выплате неустойки за нарушение обязательства, однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены. Общество защиты прав потребителей, ссылаясь на ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 4, 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", просит взыскать с ООО "Тин Групп" в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 592218,19 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб.

В судебном заседании истец ФИО4 и представитель Общества защиты прав потребителей ФИО3 поддержали заявленные требования в части. Пояснили, что расчет цены иска произведен ошибочно, неустойка подлежит исчислению за период с 01 июля 2017 г. по 26 августа 2017 г., всего 57 дней. Общая сумма неустойки составляет 89276 рублей, которую истец и ее представитель просят взыскать с ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила ответ на свою претензию от ООО "Тин Групп", в котором ответчик предложил связаться с ним по телефону для обсуждения вопроса о выплате неустойки, т.е., требования истца в добровольным порядке не удовлетворены.

Кроме того, просили о взыскании с ответчика штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы за нарушение прав потребителя ФИО2 в равных долях – в пользу Общества защиты прав потребителей и в пользу истца. 

Представитель ответчика – ООО "Тин Групп", извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

Частью 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. 10 Закона о долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО "Тин Групп" заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № М3-38К5/08/07, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательство своими силами построить многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру площадью 

<

адрес>, а ФИО2 - уплатить обусловленную договором цену - 

<

данные изъяты>. и принять объект по акту приема-передачи.

Пунктом 4.1 Договора определена обязанность застройщика передать участнику объект по передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомление застройщика о завершении строительства объекта и готовности квартиры должно быть направлено участнику долевого строительства не позднее, чем за 1 месяц до наступления срока передачи квартир, указанного в пункте 4.1. Договора, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в Договоре адресу для направления почтовой корреспонденции или вручено Участнику долевого строительства лично или его представителю под расписку (пункт 4.2.).

Договор был заключен истцом исключительно для семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Истец ФИО1 свои обязательства по указанному договору выполнила в срок, уплатив ответчику 

<

данные изъяты> руб. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела – актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются сторонами.

В обусловленный договором 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т.е., не позднее ДД.ММ.ГГГГ) передача объекта долевого строительства истцу ФИО1 произведена не была, что является нарушением Закона о долевом строительстве и положений п. 4.1. договора участия в долевом строительстве.

Однокомнатная 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, передана от ООО "Тин Групп" ФИО1 по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о выплате неустойки в размере 89276 рублей за нарушение срока передачи квартиры, которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то, что в претензии были указаны все необходимые реквизиты расчетного счета ФИО1 для перечисления ей причитающейся неустойки, в установленный претензией семидневный срок она не была удовлетворена.

Получение истцом ДД.ММ.ГГГГ ответа на претензию не может считаться добровольным удовлетворением требований ФИО2, т.к. неустойка ей не выплачена.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждено, что застройщиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта.

Согласно представленному истцом расчету период просрочки исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ (первого дня невыполнения ответчиком обязательства по договору) до ДД.ММ.ГГГГ, за указанный период размер неустойки составил 

<

данные изъяты> руб.

Суд, проверив расчет истца, который не поддержали в судебном заседании истец и ее представитель, находит его неверным, не соответствующим нормам действующего законодательства, в связи с чем суд считает необходимым произвести свой расчет.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У составляет 9%, цена договора - 

<

данные изъяты> руб. Неустойка подлежит расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ (первый день просрочки) по ДД.ММ.ГГГГ (день передачи квартиры) включительно, всего 57 дней.

Отсюда размер неустойки = 

<

данные изъяты>. * 1/300 * 2 * 9% * 57 дней = 89276 руб. 

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, учитывая, что действиями ответчика, связанными с просрочкой исполнения обязательств по договору, нарушены права истца как потребителя, степени вины ответчика, длительности периода просрочки, с учетом требований разумности и справедливости суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5000 руб. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам (абзац 2).

С учетом приведенных правовых норм с ООО "Тин Групп" в пользу ФИО1 и в пользу Общества защиты прав потребителей подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 23569 руб. каждому (89276 руб. + 5000 руб.) /2 /2. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с чем, государственная пошлина в бюджет 

<

адрес> муниципального образования Республики Калмыкия в размере 3178,28 руб. (2878,28 руб. от цены иска 89276 руб. + 300 руб. за требование компенсации морального вреда) подлежит взысканию с ООО "Тин Групп".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калмыцкой региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия" в интересах ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тин Групп" в пользу ФИО2 неустойку по договору № 

<

данные изъяты> участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 89276 (восемьдесят девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 23569 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тин Групп" в пользу Калмыцкой региональной общественной организации "Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия" штраф за неисполнение требований потребителя в размере 23569 (двадцать три тысячи пятьсот шестьдесят девять) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тин Групп" в бюджет Целинного районного муниципального образования Республики Калмыкия государственную пошлину в размере 3178 (три тысячи сто семьдесят восемь) рублей 28 копеек. 

Ответчик вправе подать в Целинный районный суд Республики Калмыкия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.В.Джамбинов

Копия верна

Судья 

Целинного районного суда 

Республики Калмыкия Е.В.Джамбинов