Дело № 2-510/2019

25RS0017-01-2019-000810-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Кавалерово 12 декабря 2019 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жерносек О.В.

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Красовского И.Д.

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Яковлева А.Н.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с названным иском к ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО9, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Кавалерово 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают, членами ее семьи не являются, жилой дом не содержат, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее право собственности по владению и распоряжению домом. Просила признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Определением Кавалеровского районного суда Приморского края от 12.12.2019 производство по делу в отношении ФИО10 и ФИО9 прекращено в связи с их смертью. 

Истец и ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом приняты меры об извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, установить место жительства ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не представилось возможным, истец и ответчик ФИО7 об уважительных причинах не явки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Яковлев А.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, сослался на право ответчиков проживать в спорном жилом помещении до снятия их с регистрационного учета.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его права собственности путем признания утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения гражданина, с которым прекращены договорные отношения и который уклоняется от освобождения жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 на основании договора купли-продажи от 04.07.2018 и дополнительного соглашения к нему от 04.07.2018 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: Приморский край Кавалеровский район пгт.Кавалерово 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 09.07.2018 в Управлени Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. 

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, – 01.12.1988, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, – 27.10.2003, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, – 10.02.2004, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, – 09.03.2000, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, - 22.03.2007, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, – 24.10.1972.

Согласно п.7 договора от 04.07.2018 купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенному между ФИО7 (продавцом) и ФИО6 (покупателем), ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО9 с согласия покупателя сохраняют право пользования указанным выше жилым помещением до момент снятия с регистрационного учета. 

Судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, отношения с ней не поддерживают, в жилом помещении длительное время не проживают, данных, свидетельствующих о вынужденном выезда ответчиков из спорного жилого помещения, наличии конфликта на момент выезда, учинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, несения ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда, не представлено, какого-либо соглашения у ответчиков с истицей о сохранении за ними права пользования спорной квартирой не имеется, с регистрационного учета по указанному адресу ответчики не сняты.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчики длительное время не проживают, их отсутствие в нем временным не является. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме не порождает у них право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ответчиками права на жилую площадь истца. 

Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истице жилом доме препятствует реализации ее права собственника на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

То обстоятельство, что в договоре купли-продажи имеется оговорка о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета по месту жительства, в качестве соглашения между сторонами спора о представлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением не может быть рассмотрено, поскольку ответчики ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 участниками договора купли-продажи не являлись, конкретный срок и вид права пользования жилым помещением не определены, а содержание п. 7 договора само по себе свидетельствует лишь о временном сохранении ранее возникшего у ФИО7 права пользования жилым помещением в связи с ранее возникшим правом собственности на это жилое помещение, у ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 права пользования жилым помещением в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО7 до момента снятия их с регистрационного учета в силу п.1 ст.235 ГК РФ для ФИО7 и п.2 ст.292 ГК РФ для остальных ответчиков.

В силу подп-та «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ФИО6, уплатившей государственную пошлину при обращении с иском в суд, в размере по 50 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край Кавалеровский район пгт.Кавалерово 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по 50 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Кавалеровский районный суд 

<

адрес>.

Судья О.В.Жерносек

Копия верна. Судья О.В.Жерносек

Секретарь

Дело № 2-510/2019

25RS0017-01-2019-000810-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пгт.Кавалерово 12 декабря 2019 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жерносек О.В.

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Красовского И.Д.

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Яковлева А.Н.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с названным иском к ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО9, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Кавалерово 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако в нем не проживают, членами ее семьи не являются, жилой дом не содержат, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает ее право собственности по владению и распоряжению домом. Просила признать ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Истец и ответчики ФИО7, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом приняты меры об извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, установить место жительства ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не представилось возможным, истец и ответчик ФИО7 об уважительных причинах не явки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвокат Яковлев А.Н., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, сослался на право ответчиков проживать в спорном жилом помещении до снятия их с регистрационного учета.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Согласно адресным справкам, выданным отделом по вопросам миграции МОМВД России «Кавалеровский» со ссылкой на актовую запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, со ссылкой на свидетельство о ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное правоотношение по настоящему делу после смерти ФИО9 и ФИО10 правопреемство не допускает.

При таких обстоятельствах, производство по делу в части исковых требований ФИО6 к ФИО9 и ФИО10 о признании их утратившими права пользования жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220. 224 ГПК РФ, суд 

определил:

производство по делу по иску ФИО6 к ФИО10, ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край Кавалеровский район пгт. Кавалерово 

<

адрес>, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы, представления через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В.Жерносек

Копия верна. Судья О.В.Жерносек

Секретарь