№

УИД 36RS0004-01-2025-001710-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Воронеж 14 апреля 2025 года

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Головиной О.В.,

при секретаре Тухловой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 (наследник по закону) является сыном ФИО14 А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО15 А.П. при жизни принадлежало следующее имущество: 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Воронежская область, 

<

адрес> общей площадью 761 кв.м.; 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. После смерти наследодателя в соответствии с установленным законом порядком истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и вступил в права наследования. Доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости перешли наследодателю в результате фактического принятия наследства им после смерти ФИО18 Л.И., умершей 16.03.2024. К моменту открытия наследства после смерти ФИО16 А.П. и ФИО17 Л.И. право на долю в жилом доме было оформлено, в связи с чем истец беспрепятственно переоформил права на долю в жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2025. В связи с отсутствием в ЕГРН сведений о регистрации права ФИО26 А.П. и ФИО25 Л.И. на земельный участок, оформить право собственности на долю в земельном участке в порядке наследования через нотариуса не представляется возможным, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 05.02.2025. Между тем, изначально домовладение по адресу: Воронежская область, 

<

адрес> принадлежало ФИО19 М.Н. на основании договора застройки от 16.03.1946. В дальнейшем на основании договора об отчуждении права застройки от 27.05.1947 домовладение перешло в собственность супругов ФИО22 П.К. (титульный собственник, мать ФИО21 Л.И.) и ФИО20 И.И. ФИО28 П.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО30 И.И. – ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 13.09.2004 за ФИО24 Л.И. признано право на 1/6 часть домовладения, расположенного по адресу: Воронежская область, 

<

адрес>; за её сестрой, ФИО29 А.И., признано право на 5/6 частей указанного домовладения. В дальнейшем ФИО27 А.И. зарегистрировала в установленном порядке право на земельный участок, а ФИО23 Л.И. оформить права на свою часть земельного участка не успела. 

На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 761 кв.м, в порядке наследования по закону за его отцом, ФИО31, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-6).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчика администрации городского округа город Воронеж, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; истцом ФИО2 представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

На основании со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации в п.п. 5 п. 1 ст. 1 установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 вышеназванного федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Исходя из содержания ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что родителями истца ФИО2 являются ФИО32 А.П. и ФИО33 Л.И. (л.д. 45).

Согласно копии свидетельств о смерти, ФИО34 А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 47).

Таким образом, истец ФИО2 является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО35 А.П., который в свою очередь, является наследником ФИО36 Л.И. 

23.11.2024 ФИО2 обратился к нотариусу нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО37 А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

05.02.2025 ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону: на 1/6 долю в праве общей собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: Воронежская область, 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО39 Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся ФИО38 А.П., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д. 31).

Постановлением нотариуса от 05.02.2025 ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> поскольку совершение данного нотариального действия противоречит закону, в связи с тем, что ФИО3 в отношении указанной доли земельного участка при жизни не зарегистрировала свое право в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 19-20).

Между тем, из представленных стороной истца документов в обоснование заявленных требований усматривается следующее.

На основании договора застройки от 16.03.1946, заключенного между Отделом коммунального х-ва Воршиловского райкомхоза и ФИО40 М.Н., последнему предоставлен на право застройки земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

На основании решения Ленинского районного суда от 13.09.2004 установлен факт принятия ФИО41 Л.И. наследства, открывшегося после смерти её матери ФИО44 П.К., умершей №, проживавшей в г. 

<

адрес> Признано за ФИО42 Л.И. право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти её матери ФИО43 П.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 часть 

<

адрес>. В указанной части решение суда вступило в законную силу 26.07.2005 (л.д.23-26).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в настоящее время зарегистрировано право собственности на 5/6 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> правообладатель – ФИО45 Н.Р.; сведений о регистрации права собственности на 1/6 доли в праве на указанный земельный участок в реестре не содержится (л.д. 75,76).

Между тем, как установлено в ходе рассмотрения дела и следует из материалов дела право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ФИО3 вследствие признания за ней права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, однако право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером № в установленном порядке зарегистрировано не было, соответствующая запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена не была, в связи с чем, ФИО2 нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимости.

Таким образом, с учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 761 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО46, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который являлся наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав.

Кроме того, в силу п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО47, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 761 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН записей о государственной регистрации права ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Головина

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22.04.2025 г.