КОПИЯ

Дело № 2-2621/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,

при секретаре Монгуш А.А.,

с участием помощника прокурора Кастамаровой Н.С., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, ...

В ходе рассмотрения дела определением суда от 22.11.2018 принят отказ истца ФИО1 от исковых требований в части снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Производство по делу в указанной части прекращено.

В обоснование требований истцом указано, что она совместно с ФИО2 являются собственниками квартиры, ... С 21.08.2007 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца, который 15.12.2010 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Новое место жительства ответчика ей неизвестно.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире, являясь сожителем матери с 2007 года. В 2010 году ФИО3 выехал с вещами, больше не появлялся, вселиться не пытался, материальной помощи по оплате за жилье и коммунальные услуги не оказывал. В настоящее время в спорной квартире проживает истец с матерью и её подругой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2 в судебном заседании полагала требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что в указанной квартире проживают истец с матерью и её подруга. Ответчик проживал в спорной квартире с 2007 года по 2010 год, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Ответчик уехал с вещами, больше не появлялся, вселиться не пытался.

Ответчик ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сообщил, что не сможет присутствовать в судебном заседании, поскольку в настоящее время проживает ... Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до заключения брака ФИО4) является собственником 1/2 доли в праве собственности на 2-хкомнатную квартиру, ...

Как следует из справки паспортного стола УК «ЖЭП-9» от 26.09.2018 ... зарегистрированы ФИО1, ... ФИО3, ... А., (мать), ..., Б.,племянница), ... (л.д.7).

Как следует из искового заявления, пояснений истца, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении собственником, поскольку он состоял в фактических брачных отношениях с матерью собственника, при этом членом ее семьи не является, какого-либо договора безвозмездного пользования с ответчиком она не заключала, он не является собственником данной квартиры, не проживает в жилом помещении, не пользуется им, коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей В., Г., Д., подтвердили доводы истцов о том, что ответчик членом семьи истца не является, с 2010 года в спорном помещении не проживает, выехал добровольно.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличие права на жилую площадь.

Право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации, а при условии реального вселения и проживания в квартире на законных основаниях, однако ответчик отказался от прав пользования квартирой, поскольку выехал из спорной квартиры добровольно, не проживает на спорной площади длительное время, после выезда из спорной квартиры расходы по ее содержанию не несет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца, как собственника 2-х комнатной ... должно быть восстановлено и ответчик должен быть признан прекратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, ответчик ФИО3 как прекративший право пользования квартирой ... должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа, суд считает необходимым расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взыскать с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... прекратившим право пользования жилым помещением, ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ... с регистрационного учета в жилом помещении, ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Н.Н. Качесова

Секретарь: А.А. Монгуш

«____» ____________ 20______ года

Оригинал хранится в деле № 2-2621/2018 в Октябрьском районном суде г.Томска.