Дело № 2-998/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Шадреньгское», ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Шадреньгское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 84,6 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, инвентарный №, обосновывая требования тем, что она является наследником после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти внука ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении оставшегося наследственного имущества в виде спорного жилого дома, государственная регистрация права собственности на который, наследодателями своевременно не была произведена. Истец фактически вступила в права наследования имуществом после смерти сына и внука. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный объект нотариусом отказано, поскольку на день открытия наследства у наследодателей отсутствовала государственная регистрация права собственности на него, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 12 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно сообщениям просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась частично, не возражая относительно признания за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, поскольку на другую ? доли в праве она, как наследник первой очереди по закону умершего сына ФИО4, принявшего наследство после смерти отца, фактически вступила, ключи от жилого дома находятся у нее, и, собственно, именно она пользуется по назначению жилым домом, с момента смерти наследодателя несет бремя его содержания.

Представители ответчиков администрации МО «Шадреньгское» и администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражают.

С учетом мнения ответчика ФИО2, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание. 

Выслушав объяснения ФИО2, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Частью 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес> Вологодской области, приходится матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> Архангельской области.

Из материалов дела следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. 

<

адрес> Архангельской области, и который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

От данного брака у супругов В-вых родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> Архангельской области.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 его наследниками первой очереди по закону являются: сын ФИО4 и мать ФИО1, а после смерти ФИО4 его наследником первой очереди по закону является мать ФИО2, сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещания наследодателями не оформлялись.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: сын – ФИО4, который подал ДД.ММ.ГГГГ нотариусу заявление о принятии наследства по закону, но не успел получить свидетельства в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, и мать – ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, мать ФИО4, передала в нотариальную контору заявление ФИО1 об отказе от наследства после смерти ФИО3, которое не было принято к исполнению, в связи с передачей нотариусу после истечения 6-ти месячного срока и после подачи заявления ФИО1 о принятии наследства. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, подавшей заявление о принятии наследства, нотариус постановлением № отказал в совершении нотариального действия в связи с пропуском наследницей 6-ти месячного срока для принятия наследства, а также в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на кадастровый учет жилого дома. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось. Наследственное дело считается не оконченным.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: 

<

адрес> Архангельской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником по закону является мать – ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Других наследников по данному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Наследственное дело считается не оконченным.

Таким образом, из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в том числе: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, адрес которому присвоен на основании постановления главы Шадреньгской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на дату смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО3, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год по администрации МО «Шадреньгское», лицевой счет №, сделана соответствующая запись.

Из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что спорный жилой дом после смерти ФИО3 фактически приняли наследники ФИО1 и ФИО4, каждый по ? доли в праве. 

При этом, в предусмотренных законом порядке и срок от наследства и его части ФИО1 не отказывалась, представленное ответчиком ФИО2 заявление ФИО1 об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества по закону от ДД.ММ.ГГГГ суд не принимает во внимание, поскольку оно не было передано нотариусу своевременно, и более того воля наследника на принятие наследства после смерти сына ФИО3 уже выражена в поданном нотариусу заявлении о принятии наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ в рамках открытого наследственного дела.

Между тем, судом установлено, что истец ФИО1 наследником первой очереди после смерти внука ФИО4 не является, а фактически является наследником второй очереди по закону, довод истца в части того, что она является единственным наследником всего имущества ФИО4 в данной части несостоятелен. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом достоверно установлено и это следует из объяснений ответчика и письменных материалов дела, что наследство по закону умершего ФИО4, в том числе на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически приняла его мать ФИО2, как наследник первой очереди. 

Согласно справке администрации МО «Шадреньгское» от ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, после смерти наследодателей, пользуются как ФИО1, так и ФИО2

Согласно техническому паспорту, составленному Вельским отделением ГБУ АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, как объекту индивидуального жилищного строительства, расположенному по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 1991 года постройки, общей площадью 84,6 кв.м., в том числе жилой площадью 49,0 кв.м., присвоен инвентарный №.

Из сообщения Вельского отделения ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом и земельный участок под ним, в БТИ и Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что наследодателями ФИО3 и ФИО4 при жизни не были в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на жилой дом (1/2 доли), как объекты недвижимого имущества. При этом, наследодатели открыто и добросовестно владели и пользовались спорным объектом недвижимости (1/2 доли) по назначению до своей смерти, считали себя его собственниками. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически вступили во владение и управление спорным наследственным имуществом после смерти ФИО3 (на ? доли ФИО1) и ФИО4 (ФИО2 на принятую после смерти отца ФИО3 ? доли ФИО4), приняли меры по его сохранению, с момента смерти наследодателей и по настоящее время пользуются и владеют им по назначению, несут бремя его содержания. 

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Иные лица самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателей и до настоящего времени не заявили. При этом, ФИО2 встречный иск в ходе рассмотрения дела также не был заявлен. 

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону после смерти сына ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, и зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, инвентарный №.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 - отказать. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО6

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская