№2(1)-56/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 07 февраля 2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ильиной Е.В., 

при секретаре Гостевой В.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, указав в его обоснование, что на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от ..., выданного администрацией ... сельского совета, ему принадлежит земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: .... Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером .... В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в связи с тем, что имеются противоречия между площадью участка, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю и площадью земельного участка, числящейся на кадастровом учете. В кадастровом паспорте от ... площадь земельного участка указана ... кв.м. ... он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением об исправлении технической ошибки. ... было вынесено решение ... об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в связи с тем, что противоречия между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, из которых такие сведения перенесены в государственный кадастр недвижимости, отсутствуют. Таким образом, у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности без обращения в судебный орган. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходатайстве представитель администрации – ведущий специалист отдела земельных отношений комитета имущественных и земельных отношений К.Р. просила рассмотреть дело в отсутствие администрации, указав, что возражений относительно исковых требований, указанных в исковом заявлении ФИО1, не имеют. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации ... сельского совета Абдулинского района Оренбургской области от ... ... ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю ... от ..., на основании которого ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га для ведения личного подсобного хозяйства. 

На указанном земельном участке имеется жилой дом, в котором с ... зарегистрирован и проживает ФИО1

В Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: .... 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Между тем, установлено, что земельный участок, на который претендует истец, поставлен на кадастровый учет, в связи с чем возможно признать земельный участок в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества.

Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Право собственности на земельный участок может быть признано за истцом, если границы участка сформированы, местоположение границ земельных участков согласовано со смежными землепользователями, утверждена схема его расположения на кадастровой карте территории, произведен кадастровый учет и представлены документы, удостоверяющие право истца на земельный участок.

Согласно кадастровому паспорту о земельном участке от ..., подготовленному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, площадь земельного участка с местоположением: ..., с кадастровым номером ..., после уточнения границ кадастровым инженером ООО «Недвижимость», составила ... кв.м. Правообладателем земельного участка указан ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю ... от .... 

Положениями статьи12Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий возникновения права.

На основании изложенного суд считает, что заявленные ФИО1 требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженцем ..., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Ильина 

...