РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куреновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Борта В.Ю.,

в присутствии ответчиков ФИО1, ФИО2,

в отсутствие представителя истца, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере 120 623,93 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 170,98 рублей. Согласно уточненным исковым требованиям просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 120 623,93 рубля, пени за просрочку платежей в размере 19 170,98 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3995,90 рублей.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что по указанному адресу она не зарегистрирована и не проживает с 2010 года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования предъявленные к ней признала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду неизвестны. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 07.05.2018 ФИО5 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УИ ЖКХ-2008».

Заслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 1 статьи 153 ЖК РФ, абзацем 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные, совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1). Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11). При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ» № от 03.04.2018, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 Ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета 14.09.2010. 

Согласно представленной выписке из лицевого счета №, ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 120 623,93 рубля за период с 01.08.2015 по 30.09.2017, то есть не выполняют своих обязательств более шести месяцев.

Ответчики не предоставили суду возражений по размеру задолженности и доказательств уплаты долга в полном объеме.

Расчет судом проверен, является арифметически верным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере 120 623,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку платежей в размере 19 170,98 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Возражая против исковых требований, ответчик ФИО2 привела довод о том, что в указанный период в спорной квартире зарегистрирована не была, в период образования задолженности проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, которую приобрела в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела в судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно исследованной справке ООО «УИ ЖКХ-2008» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится снятой с регистрационного учёта с 14.09.2010 (л.д. 4), согласно штампу в паспорте ФИО2 с 21.09.2010 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства так же подтверждаются пояснениями данными суду ответчиком ФИО1, которая суду пояснила, что ФИО2 в 2010 году пробрела квартиру и снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в заявленный истцом период с 01.08.2015 по 30.09.2017, фактически проживала по адресу: 

<

адрес>, следовательно, должна быть освобождена от ответственности по уплате задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги в спорный период, а также пени по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ФИО2

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11) истец уплатил государственную пошлину в размере 3995,91 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4 в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в солидарном порядке в пределах заявленных требований в размере 3995,90 рублей, соответствующем цене иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» солидарно задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.09.2017, в размере 120 623,93 рубля, пени за просрочку платежей за период с 11.09.2015 по 30.09.2017 в размере 19 170,98 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 995,90 рублей, всего 143 790,81 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Куренова