УИД 63RS0007-01-2024-005673-80

Дело № 2-1008/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.02.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.И.А. к К.Д.А., Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> и встречному иску К.Д.А. к К.И.А., Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии, выделе доли жилого помещения в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, 

установил:

К.И.А. обратилась в суд с данным иском к К.Д.А., Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес>, указав, что ей и К.Д.А. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, Брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 218,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12. Жилое здание располагалось на земельном участке, уточненной площадью 1099 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящемуся по указанному адресу, принадлежащему сторонам на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 у каждого). В результате раздела вышеуказанного земельного участка были образованы два новых земельных участка: земельный участок, площадью 549 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий ей на праве собственности; земельный участок, площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности К.Д.А. С целью раздела жилого дома сторонами произведена перепланировка, в результате которой жилое здание, площадью 218,3 кв.м, кадастровый №, было разделено на две части, изолированные друг от друга и имеющие отдельные выходы на два разных земельных участка. Она считает, что поскольку выделяемая ею доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, то препятствий для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре не имеется. Она подавала в муниципалитет Уведомление об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, однако по результатам его рассмотрения получила Уведомление о несоответствии построенного или реконструированного объекта жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости ей не представляется возможным. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом после его перепланировки имеет площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 220,0 кв.м, общую площадь жилого помещения 214,4 кв.м, из нее: жилая площадь 57,0 кв.м, подсобная - 157,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,6 кв.м. Из Технического заключения по результатам инженерно - технического обследования строительных конструкций жилого дома, подготовленного ООО «Регионпроминжиниринг», следует, что объектом исследования является жилой дом с одной глухой стеной и с двумя отдельными входами из каждой жилой части Ж1 и Ж2. Каждая жилая часть обеспечена автономными инженерными коммуникациями. Заключениями специалистов установлено, что перепланировка (реконструкция) жилого помещения (дома блокированной застройки) произведена с соблюдением строительно-технических, противопожарных, санитарно-гигиенических, градостроительных норм и правил, интересы других лиц не затронуты, перепланировка (реконструкция) не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, в связи с чем она считает, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном виде, а кроме того, поскольку выдел части жилого дома Ж2 в натуре возможен, то препятствий для признания за ней права собственности на дом блокированной застройки не имеется. С учетом уточнения требований, просит сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, в перепланированном (реконструированном) состоянии; прекратить право общей долевой собственности К.И.А. и К.Д.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12; выделить К.И.А. в натуре изолированную часть жилого дома (Ж2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 128,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 128,2 кв.м, из нее: жилой площадью 34,0 кв.м, подсобной 94,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 3) площадью 16,8 кв.м, коридора (поз. 5) площадью 11,9 кв.м, помещения (поз. 6) площадью 12,5 кв.м, помещения (поз. 7) площадью 20,6 кв.м, и помещений 1 этажа: кухни (поз. 1) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 2) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 3) площадью 16,7 кв.м, коридора (поз. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенного санузла (поз. 7) площадью 4,0 кв.м, коридора (поз. 10) площадью 5,8 кв.м; признать домом блокированной застройки изолированную часть жилого дома (Ж2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 128,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 128,2 кв.м, из нее: жилой площадью 34,0 кв.м., подсобной – 94,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 3) площадью 16,8 кв.м, коридора (поз. 5) площадью 11,9 кв.м, помещения (поз. 6), площадью 12,5 кв.м, помещения (поз. 7) площадью 20,6 кв.м и помещений 1 этажа: кухни (поз. 1) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 2) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 3) площадью 16,7 кв.м, коридора (поз. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенного санузла (поз. 7) площадью 4,0 кв.м, коридора (поз. 10) площадью 5,8 кв.м; признать за К.И.А. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 128,2 кв.м, общей площадью жилого помещения128,2 кв.м, из нее: жилой площадью 34,0 кв.м., подсобной – 94,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0 кв.м, состоящего из помещений подвального этажа: помещения (поз. 3) площадью 16,8 кв.м, коридора (поз. 5) площадью 11,9 кв.м, помещения (поз. 6), площадью 12,5 кв.м, помещения (поз. 7) площадью 20,6 кв.м и помещений 1 этажа: кухни (поз. 1) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 2) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 3) площадью 16,7 кв.м, коридора (поз. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенного санузла (поз. 7) площадью 4,0 кв.м, коридора (поз. 10) площадью 5,8 кв.м. 

К.Д.А. обратился в суд с данным встречным иском к названным ответчикам, указав, что он и К.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ они совместно приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, на котором ими в 2006 г. был построен жилой дом площадью 218,3 кв.м, кадастровый №. Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ ими установлен следующий правовой режим имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, становятся общей долевой собственностью супругов по 1/2 доле в праве у каждого и каждый из супругов не вправе претендовать на это имущество как в период брака, так и в случае его расторжения. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании совместного заявления супругов. На основании Соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности сторон на земельный участок, общей площадью 1099 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, было прекращено и ДД.ММ.ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета. В результате раздела вышеуказанного земельного участка были образованы два новых земельных участка: земельный участок, площадью 549 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий К.И.А. на праве собственности; земельный участок, площадью 550 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащий ему на праве собственности. С целью раздела жилого дома сторонами была произведена перепланировка, в результате которой жилое здание, площадью 218,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, было разделено на две части, изолированные друг от друга и имеющие отдельные выходы на два разных участка. Он считает, что поскольку выделяемая ему доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, то препятствий для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре не имеется. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом после его перепланировки имеет площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 220,0 кв.м, общую площадь жилого помещения 214,4 кв.м, из нее: жилая площадь 57,0 кв.м, подсобная – 157,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,6 кв.м. Из Технического заключения по результатам инженерно - технического обследования строительных конструкций жилого дома, подготовленного ООО «Регионпроминжиниринг», следует, что объектом исследования является жилой дом с одной глухой стеной и с двумя отдельными входами из каждой жилой части Ж1 и Ж2. Каждая жилая часть обеспечена автономными инженерными коммуникациями. Заключениями специалистов установлено, что перепланировка (реконструкция) жилого помещения (дома блокированной застройки) произведена с соблюдением строительно-технических, противопожарных, санитарно-гигиенических, градостроительных норм и правил, интересы других лиц не затронуты, перепланировка (реконструкция) не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, в связи с чем он считает, что жилое помещение может быть сохранено в реконструированном виде, а кроме того, поскольку выдел части жилого дома Ж1 в натуре возможен, то препятствий для признания за ним права собственности на дом блокированной застройки не имеется. Просит сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, в перепланированном (реконструированном) состоянии; прекратить право общей долевой собственности К.И.А. и К.Д.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12; выделить К.Д.А. в натуре изолированную часть жилого дома (Ж1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 86,2 кв.м, из нее: жилой площадью 23,0 кв.м, подсобной – 63,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,6 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 1) площадью 22,1 кв.м, помещения (поз. 2) площадью 12,7 кв.м, котельной (поз. 4), площадью 6,6 кв.м, коридора (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, и помещений 1 этажа: коридора (поз. 4) площадью 3,1 кв.м, кухни (поз. 5) площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты (поз. 8) площадью 23,0 кв.м, прихожей (поз. 9) площадью 11,3 кв.м, а также веранды (поз. В) площадью 5,6 кв.м; признать домом блокированной застройки изолированную часть жилого дома (Ж1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 86,2 кв.м, из нее: жилой площадью 23,0 кв.м, подсобной 63,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 5,6 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 1) площадью 22,1 кв.м, помещения (поз. 2) площадью 12,7 кв.м, котельной (поз. 4), площадью 6,6 кв.м, коридора (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, и помещений 1 этажа: коридора (поз. 4) площадью 3,1 кв.м, кухни (поз. 5) площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты (поз. 8) площадью 23,0 кв.м, прихожей (поз. 9) площадью 11,3 кв.м, а также веранды (поз. В) площадью 5,6 кв.м; признать за К.Д.А. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 86,2 кв.м, из нее: жилой площадью 23,0 кв.м, подсобной – 63,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,6 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 1) площадью 22,1 кв.м, помещения (поз. 2) площадью 12,7 кв.м, котельной (поз. 4), площадью 6,6 кв.м, коридора (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, и помещений 1 этажа: коридора (поз. 4) площадью 3,1 кв.м, кухни (поз. 5) площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты (поз. 8) площадью 23,0 кв.м, прихожей (поз. 9) площадью 11,3 кв.м, а также веранды (поз. В) площадью 5,6 кв.м.

Стороны, третьи лица и их представители в судебное заседание не явились, извещались о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает первоначальные исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 544 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений п. 1 ст. 33 СК РФ, п. 1 ст. 256 ГК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ).

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Сохраняют свое значение и разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в п. 11 которого разъяснено, что раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что К.Д.А. и К.И.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, (запись акта о заключении брака №).

ДД.ММ.ГГГГ К.Д.А. и К.И.А. по договору купли-продажи приобрели в собственность земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, на котором ими в 2006 г. был построен жилой дом, площадью 218,3 кв.м, кадастровый №.

Брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным В.Т.Д., нотариусом 

<

адрес>, К.Д.А. и К.И.А. был установлен следующий правовой режим имущества: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, становятся общей долевой собственностью супругов: К.Д.А. и К.И.А. по 1/2 доле в праве у каждого и каждый из супругов не вправе претендовать на это имущество как в период брака, так и в случае его расторжения. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между К.Д.А. и К.И.А. был прекращен на основании совместного заявления супругов № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака №), что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, К.Д.А. и К.И.А. на праве собственности принадлежали по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое здание, площадью 218,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12.

Земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, также принадлежал на праве общей долевой собственности К.И.А. (1/2 доля) и К.Д.А. (1/2 доля). 

При межевании земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности К.И.А. и К.Д.А., его границы и площадь были уточнены. Выпиской из ЕГРН подтверждается, что кадастровые работы были завершены ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1099 кв.м.

На основании Соглашения о разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности К.И.А. и К.Д.А. на земельный участок, общей площадью 1099 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, было прекращено. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 1099 кв.м, с кадастровым номером №, был снят с государственного кадастрового учета.

В результате раздела вышеуказанного земельного участка были образованы два новых земельных участка: земельный участок, площадью 549,0 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности К.И.А.; земельный участок, площадью 550,0 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности К.Д.А.

С целью раздела жилого дома К.И.А. и К.Д.А. была произведена перепланировка, в результате которой жилое здание, площадью 218,3 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, было разделено на две части, изолированные друг от друга и имеющие отдельные выходы на два разных участка. Одна часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 549,0 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности К.И.А., другая - на земельном участке площадью 550,0 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности К.Д.А.

Понятия «перепланировка» и «переустройство» определены ст. 25 ЖК РФ и подлежат применению исключительно к внутренним помещениям и квартирам в многоквартирных и индивидуальных жилых домах.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ застройщики вправе без получения разрешения на строительство проводить работы по изменению объектов и/или его отдельных частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции). Такие работы не требуют получения какого-либо согласования для их проведения. В соответствии со ст. 55 ГрК РФ получение разрешения на ввод не требуется в случае, если в соответствии с ч. 17 ст. 51 ГрК РФ для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.

В силу с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие части жилого дома в ЖК РФ не дается, однако, из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 ЖК РФ, следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В ч. 2 ст. 49 ГрК РФ предусмотрены, в числе прочих, такие объекты капитального строительства, как жилые дома блокированной застройки.

Согласно ГрК РФ и Свода правил СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001« Дома жилые одноквартирные» к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке; дом жилой блокированный определен как дом, состоящий из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок, а также имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям и не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

На основании п. 14 ч. 1 ст. 1 ГрК РФ реконструкция - реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно п. 39 ст. 1 ГрК РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу п. 40 ст. 1 ГрК РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что блок, указанный в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40. ст. 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, раздел в натуре индивидуального жилого дома, имеющего несколько самостоятельных выходов на земельный участок, может привести исключительно к образованию двух или более домов блокированной застройки.

Постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных пунктом 1 статьи 222 ГК РФ (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»).

В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: 

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.

При этом в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Судам следует учитывать, что до ДД.ММ.ГГГГ возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником, осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом после его перепланировки имеет площадь всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 220,0 кв.м, общую площадь жилого помещения 214,4 кв.м, из нее: жилая площадь 57,0 кв.м, подсобная - 157,4 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 5,6 кв.м.

Из Технического заключения по результатам инженерно - технического обследования строительных конструкций жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, подготовленного ООО «Регионпроминжиниринг», следует, что объектом исследования является жилой дом (объект жилищного строительства) с одной глухой стеной и с двумя отдельными входами из каждой жилой части Ж1 и Ж2. Каждая жилая часть обеспечена автономными инженерными коммуникациями.

В результате проведения строительных работ жилой дом разделен на две жилые части Ж1 и Ж2 глухой стеной, имеет два выхода на прилегающую территорию из каждой части.

В подвале жилой части Ж2: площадь помещения (п.3) осталась прежней и составляет 16,8 кв.м.; смонтирована несущая перегородка с образованием (п.6), площадью 12,5 кв.м, и (п.7) площадью 20,6 кв.м; лестничная клетка (п.5) площадью 11,9 кв.м, для подъема на первый этаж стала изолированной только для жилой части Ж2.

Таким образом, в подвальном этаже жилой части Ж2 организованы: помещение (п. 3) площадью 16,8 кв.м, коридор (п. 5) площадью 11,9 кв.м, помещение (п.6), площадью 12,5 кв.м, помещение (п.7) площадью 20,6 кв.м. На 1 этаже жилая часть Ж2: изменений в планировке помещений 1 этажа не произошло.

На 1 этаже в жилой части Ж2 организованы: кухня (п. 1) площадью 17,3 кв.м, жилая (п. 2) площадью 17,3 кв.м, жилая (п.3) площадью 16,7 кв.м, коридор (п. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенный санузел (п. 7) площадью 4,0 кв.м, коридор (п. 10) площадью 5,8 кв.м.

В подвале жилой части Ж1: врезан дверной проем в стене подвала в помещении (п. 1), площадью 22,1 кв.м, в ненесущей перегородке вырезан дверной проем для прохода в помещение (п. 2), площадью 12,7 кв.м; заложен дверной проем в стене между помещением (п. 2) и помещением (п. 3); врезан дверной проем в стене и смонтирована ненесущая перегородка с образованием коридора (п. 8), площадью 1,4 кв.м и котельной (п. 4), площадью 6,6 кв.м; лестничная клетка (п. 5), площадью 11,9 кв.м для подъема на 1 этаж стала изолированной только для жилой части Ж2;

В подвальном этаже организованы: помещение (п. 1), площадью 22,1 кв.м, помещением (п. 2), площадью 12,7 кв.м, котельная (п. 4), площадью 6,6 кв.м, коридор (п. 8), площадью 1,4 кв.м.

На 1 этаже жилой части Ж1: смонтирована ненесущая перегородка из жилой комнаты (п. 8), площадью 23,0 кв.м, с образованием коридора (п. 4), площадью 3,1 кв.м; организованы: коридор (п. 4), площадью 3,1 кв.м, кухня (п. 5), площадью 6.0 кв.м, жилая (п. 8), площадью 6,0 кв.м, прихожая (п. 9), площадью 11,3 кв.м, веранда площадью 5,6 кв.м.

Таким образом, К.И.А. во владение возможно выделить в натуре часть Ж2 жилого дома с отдельным выходом на прилегающую территорию, жилой площадью 34,0 кв.м, обшей площадью 128.2 кв.м, обшей площадью с учетом прочей 128,2 кв.м.

К.Д.А. во владение возможно выделить в натуре часть Ж1 жилого дома с отдельным входом, жилой площадью 23,0 кв.м, общей площадью 86,2 кв.м, общей площадью с учетом прочей 91,8 кв.м. 

В выводах Технического заключения ООО «Регионпрбминжиниринг» по результатам инженерно - технического обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, указано, что анализ результатов натурного обследования строительных конструкций жилого дома позволяет сделать следующие выводы.

1. Период инсоляции частей Ж1 и Ж2 жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства) удовлетворяет допустимым нормативным значениям.

2. Фундаменты жилых частей Ж1 и Ж2 жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии.

3. Наружные стены жилых частей Ж1 и Ж2 жилого дома находятся в нормативном техническом состоянии.

4. Перекрытия находятся в нормативном техническом состоянии.

5. Кровля находится в нормативном техническом состоянии.

На основании произведенного данного технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок №, установлено, что основные строительные конструкции имеют нормативное техническое состояние, инженерно-техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем обеспечивает безопасную эксплуатацию, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам, а также соответствует требованиям СП 55.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 73.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Жилые части Ж1 и Ж2 жилого дома имеет одну общую стену, жилые части Ж1 и Ж2 являются изолированными, имеет отдельный вход на прилегающую территорию и автономные инженерные коммуникации.

Жилые части Ж1 и Ж2 жилого дома в настоящее время могут эксплуатироваться по своему назначению автономно и отвечают требованиям жилого дома блокированной застройки.

В Экспертных заключениях ООО ПЦСЭА» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилые части Ж1 и Ж2 жилого дома (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации.

ООО «Фонд пожарной безопасности» подготовлены заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям пожарной безопасности объектов: жилые части Ж1 и Ж2 жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, в выводах которого, указано, что объекты защиты в части объемно - планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, с целью соблюдения баланса частных и публичных интересов, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения первоначальных и встречных требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, признании за К.И.А. и К.Д.А. права собственности за каждым на блок жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде.

Суд исходит из того, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарно-гигиенических, градостроительных норм и правил, интересы других лиц не затронуты, вышеуказанная перепланировка (реконструкция) не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Целевое использование земельного участка не нарушено. Спорное жилое помещение может быть сохранено в реконструированном виде, кроме того, поскольку выдел части жилого дома Ж1 и части жилого дома Ж2 в натуре возможен, то препятствий для признания за К.И.А. и К.Д.А. права собственности на дом блокированной застройки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования К.И.А. и К.Д.А. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, в перепланированном (реконструированном) состоянии.

Прекратить право общей долевой собственности К.И.А. и К.Д.А. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12.

Выделить К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в натуре изолированную часть жилого дома (Ж2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 128,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 128,2 кв.м, из нее: жилой площадью 34,0 кв.м, подсобной - 94,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 3) площадью 16,8 кв.м, коридора (поз. 5) площадью 11,9 кв.м, помещения (поз. 6) площадью 12,5 кв.м, помещения (поз. 7) площадью 20,6 кв.м, и помещений 1 этажа: кухни (поз. 1) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 2) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 3) площадью 16,7 кв.м, коридора (поз. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенного санузла (поз. 7) площадью 4,0 кв.м, коридора (поз. 10) площадью 5,8 кв.м.

Признать домом блокированной застройки изолированную часть жилого дома (Ж2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 128,2 кв.м, общей площадью жилого помещения 128,2 кв.м, из нее: жилой площадью 34,0 кв.м., подсобной – 94,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 3) площадью 16,8 кв.м, коридора (поз. 5) площадью 11,9 кв.м, помещения (поз. 6), площадью 12,5 кв.м, помещения (поз. 7) площадью 20,6 кв.м и помещений 1 этажа: кухни (поз. 1) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 2) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 3) площадью 16,7 кв.м, коридора (поз. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенного санузла (поз. 7) площадью 4,0 кв.м, коридора (поз. 10) площадью 5,8 кв.м.

Признать за К.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 128,2 кв.м, общей площадью жилого помещения128,2 кв.м, из нее: жилой площадью 34,0 кв.м., подсобной – 94,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 0 кв.м, состоящего из помещений подвального этажа: помещения (поз. 3) площадью 16,8 кв.м, коридора (поз. 5) площадью 11,9 кв.м, помещения (поз. 6), площадью 12,5 кв.м, помещения (поз. 7) площадью 20,6 кв.м и помещений 1 этажа: кухни (поз. 1) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 2) площадью 17,3 кв.м, жилой комнаты (поз. 3) площадью 16,7 кв.м, коридора (поз. 6) площадью 5,3 кв.м, совмещенного санузла (поз. 7) площадью 4,0 кв.м, коридора (поз. 10) площадью 5,8 кв.м.

Выделить К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в натуре изолированную часть жилого дома (Ж1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 86,2 кв.м, из нее: жилой площадью 23,0 кв.м, подсобной – 63,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,6 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 1) площадью 22,1 кв.м, помещения (поз. 2) площадью 12,7 кв.м, котельной (поз. 4), площадью 6,6 кв.м, коридора (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, и помещений 1 этажа: коридора (поз. 4) площадью 3,1 кв.м, кухни (поз. 5) площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты (поз. 8) площадью 23,0 кв.м, прихожей (поз. 9) площадью 11,3 кв.м, а также веранды (поз. В) площадью 5,6 кв.м.

Признать домом блокированной застройки изолированную часть жилого дома (Ж1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 86,2 кв.м, из нее: жилой площадью 23,0 кв.м, подсобной 63,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 5,6 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 1) площадью 22,1 кв.м, помещения (поз. 2) площадью 12,7 кв.м, котельной (поз. 4), площадью 6,6 кв.м, коридора (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, и помещений 1 этажа: коридора (поз. 4) площадью 3,1 кв.м, кухни (поз. 5) площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты (поз. 8) площадью 23,0 кв.м, прихожей (поз. 9) площадью 11,3 кв.м, а также веранды (поз. В) площадью 5,6 кв.м.

Признать за К.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Смышляевка, 

<

адрес>, участок 12, площадью всех помещений (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 86,2 кв.м, из нее: жилой площадью 23,0 кв.м, подсобной – 63,2 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) – 5,6 кв.м, состоящую из помещений подвального этажа: помещения (поз. 1) площадью 22,1 кв.м, помещения (поз. 2) площадью 12,7 кв.м, котельной (поз. 4), площадью 6,6 кв.м, коридора (поз. 8) площадью 1,4 кв.м, и помещений 1 этажа: коридора (поз. 4) площадью 3,1 кв.м, кухни (поз. 5) площадью 6,0 кв.м, жилой комнаты (поз. 8) площадью 23,0 кв.м, прихожей (поз. 9) площадью 11,3 кв.м, а также веранды (поз. В) площадью 5,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин