Дело № 2-1141/2024

УИД 42RS0037-01-2024-001453-35

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего судьи Гемузовой А.И.,

при секретаре судебного заседания Фоминых Т.С.,

с участием: 

истца ФИО1,

11 июня 2024 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 

<

ФИО>7 к ФИО2 

<

ФИО>8 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 

<

ФИО>9 обратилась в суд к ФИО2 

<

ФИО>10 о разделе лицевого счета (л.д. 4).

Требования мотивированы тем, что ФИО2 

<

ФИО>11 является собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, *** ***, ***, кадастровый ***, общей площадью *** кв.м. Собственником данной квартиры (1/4 доли в праве) является ФИО2 

<

ФИО>12, *** года рождения. Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на имя ответчика. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчик и сын истца - ФИО2 

<

ФИО>13, *** года рождения. Ответчик отказывается нести бремя содержания своего имущества, в том числе оплату коммунальных услуг. Поскольку ответчик не несет расходы на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых и на ответчика, ФИО1 вынуждена обратиться в суд. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Просит суд произвести раздел лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, ***, открыв раздельные лицевые счета:

На имя ФИО2 

<

ФИО>14, *** года рождения на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

На имя ФИО2 

<

ФИО>15, *** года рождения на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался почтовым отправлением по адресу регистрации (л.д. 16) о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил (л.д. 28).

Представитель третьего лица ООО «УК Сталкер», извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 25), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведениями об уважительности причин его отсутствия суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «УК Сталкер».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО3

Судом также принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении дела и ответчиком не оспорено истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: *** А ***, ? доли в праве собственности у истца и ? доли в праве собственности у ответчика.

Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения в праве собственности на квартиру от *** и выписками из ЕГРН (л.д. 8-11, 14).

Согласно справке копии поквартирной карточки в вышеуказанной квартире значатся зарегистрированными истец, ответчик и ФИО2 

<

ФИО>18 Лицевой счет открыт на ответчика ФИО3 Из справки копии поквартирной карточки также усматривается, что указанная квартира имеет общую площадью *** кв.м., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 25 579 рублей 31 копейка (л.д. 20).

Доказательств того, что ответчик исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. 

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.). 

Так как сторонами не достигнуто соглашение о размере участия истца и ответчика в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения размера участия истца и ответчика в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: ФИО2 

<

ФИО>19 – в размере 3/4 доли; ФИО2 

<

ФИО>20 - в размере 1/4 доли.

С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, суд разделяет лицевой счет, открытый на имя ФИО2 

<

ФИО>21, путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя ФИО2 

<

ФИО>22 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади; на имя ФИО2 

<

ФИО>23 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет *** кв.м. общей площади и *** кв.м. жилой площади. 

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сталкер» с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» истцу и ответчику отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 

<

ФИО>24 к ФИО2 

<

ФИО>25 о разделе лицевого счета удовлетворить. 

Разделить лицевой счет, открытый на имя ФИО2 

<

ФИО>29 на квартиру, расположенную по адресу: *** ***, открыв раздельные лицевые счета:

На имя ФИО2 

<

ФИО>26, *** года рождения (***) на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

На имя ФИО2 

<

ФИО>27, *** года рождения (***) на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ***.

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Сталкер" с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» истцу и ответчику отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Гемузова

Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2024

Председательствующий судья: Гемузова А.И.