дело № 2-350/18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

19 февраля 2018 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, в обоснование указав, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 51,5 кв.м. Истцы без согласования произвели перепланировку и реконструкцию занимаемого ими жилого помещения путем устройства санузла, объединением площадей туалета и ванной комнаты, для этого была демонтирована кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой, дверной блок туалета, образованный проем был заложен кирпичом с последующей штукатуркой. Был устроен дополнительный выход на лоджию через кухню, для этого демонтирован оконный блок на кухне и разобрана подоконная часть наружной ненесущей стены, смонтирован балконный дверной блок с окном из пластиковых панелей, Устроено витражное окно с дверным блоком путем демонтажа оконного блока и балконной двери, разборка подоконной части наружной ненесущей стены. Истцы обращались в исполнительный комитет ...... о разрешении переустройства квартиры, исполком отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Просит сохранить в перепланированном состоянии ....... 

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела истцы является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ......, Елабужский муниципальный район, ......, общей площадью 51,5 кв.м. Истцы без согласования произвела перепланировку и реконструкцию занимаемого ими жилого помещения путем устройства санузла, объединением площадей туалета и ванной комнаты, для этого была демонтирована кирпичная перегородка между туалетом и ванной комнатой, дверной блок туалета, образованный проем был заложен кирпичом с последующей штукатуркой. Был устроен дополнительный выход на лоджию через кухню, для этого демонтирован оконный блок на кухне и разобрана подоконная часть наружной ненесущей стены, смонтирован балконный дверной блок с окном из пластиковых панелей, Устроено витражное окно с дверным блоком путем демонтажа оконного блока и балконной двери, разборка подоконной части наружной ненесущей стены. Истцы обращались в исполнительный комитет г. Елабуги о разрешении переустройства квартиры, исполком решением от 22.12.2017 года № 77 отказал в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.По общему правилу, предусмотренному статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; разрушения всего здания, сооружения или их части.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, не допускается.

В соответствии с п. 4.2.4.9 указанных Правил не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела истцами не представлено доказательств отсутствия нарушений прав иных лиц произведенной перепланировкой, а также об отсутствии нарушений строительных норм и правил при проведении перепланировки квартиры.

Перепланировка квартиры, выполненная истцами в нарушение установленных действующим законодательством правил, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, само по себе является нарушением прав и законных интересов граждан, проживающих в данном доме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии – отказать.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: