РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при помощнике судьи фиоо.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5366/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-004854-36) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО2 к адрес Москвы адрес Лефортово» о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Лефортово» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Истец является управляющей компанией данного многоквартирного дома. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, начиная с 2020 года. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма ответчиками не оплачена. Мировым судьей судебного участка № 272 адрес был вынесен судебный приказ, который впоследствии 05.12.2024 года был отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. Учитывая изложенное, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, а также взыскать с ответчика ФИО2, как с собственника квартиры, задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

ФИО2 обратилась со встречным иском к ГБУ адрес Лефортово» о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет, ссылаясь на следующее. ГБУ адрес Лефортово» произвел начисление платы за сентябрь 2024 года за холодное водоснабжение (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС) и водоотведение в размере сумма без учета показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ), находящихся в исправном состоянии и введенных в эксплуатацию по Договору № 6169/ПТО от 22.04.2019 года (ХВС, номер 5204238; ГВС, номер 520/544). Фактическое потребление за указанный период, по данным ФИО2, составило 2 м³ ХВС и 2 м³ ГВС, что при применении установленных тарифов (ХВС – сумма/м³, ГВС – сумма/м³, водоотведение – сумма/м³) образует сумму к оплате сумма Указанные действия ГБУ адрес Лефортово», по мнению ФИО2, противоречат п. 42 «у» Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 и условиям договора. Мировым судьей судебного участка № 272 адрес 15.02.2024 года вынесен судебный приказ по делу № 2-182/272/2024 о взыскании солидарно с ФИО2 и фио суммы задолженности за период с 01.07.2023 года по 31.12.2023 года в размере сумма Указанный судебный приказ 14.05.2024 года был отменен определением мирового судьи судебного участка № 406 в связи с тем, что ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении лишь 29.11.2023 года. До отмены приказа с ответчиков была взыскана сумма сумма (с ФИО2 – сумма, с фио – сумма). Указанная сумма, по мнению ФИО2, не учтена ГБУ адрес Лефортово» в расчете задолженности и подлежит зачету. На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать незаконными действия ГБУ адрес Лефортово» по начислению платы за сентябрь 2024 года за ГВС, ХВС и водоотведение в размере сумма, обязать ГБУ адрес Лефортово» произвести перерасчет за сентябрь 2024 года с учетом показаний ИПУ, обязать адрес Москвы адрес Лефортово» произвести перерасчет коммунальных услуг, учесть сумму сумма, взысканную по отмененному судебному приказу, в счет оплаты задолженности за период с 01.07.2024 года по 31.03.2025 года, взыскать с ГБУ адрес Лефортово» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ГБУ адрес Лефортово» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик по первоначальному иску, истец по всьречному иску ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факт отсутствия платежей, однако пояснила, что в 2023 году производила оплату жилищно-коммунальных услуг, но документальное подтверждение данных платежей было утрачено, в связи с чем представлено быть не может. Кроме того, ранее представила в материалы дела письменный отзыв на иск, в котором ходатайствует об отказе в удовлетворении исковых требований в части сумма, ссылаясь на следующие основания. Взыскание задолженности за период апрель-июнь 2024 года неправомерно, поскольку она была погашена на основании решения мирового судьи от 26.09.2024 года по делу № 2-1278/2024; начисление платы за сентябрь 2024 года в размере сумма за ХВС, ГВС и водоотведение произведено с нарушением п. 42 Постановления Правительства РФ № 354, без учета показаний исправных индивидуальных приборов учета (ИПУ), и подлежит перерасчету до суммы в размере сумма; сумма сумма, взысканная по отмененному судебному приказу от 15.02.2024 года, не учтена истцом в счет погашения задолженности.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом изложенного, а также положений ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ч.ч. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ч.ч. 2.3, 3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39.1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что правила оказания отдельных видов услуг, выполнения отдельных видов работ потребителям устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ГБУ адрес Лефортово».

ГБУ адрес Лефортово» в исковом заявлении ссылается на то, что ответчики ФИО2, ФИО1 не полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в подтверждение чему адрес Москвы адрес Лефортово» в материалы дела представлены выписка из лицевого счета задолженности по квартплате и коммунальным услугам и справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Из представленного ГБУ адрес Лефортово» расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков ФИО2, ФИО1 по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года составляет сумма и до настоящего времени ответчиками не погашена.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассмотрев встречное исковое заявление суд находит его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд устанавливает, что в нарушение пункта 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ФИО2 и ФИО1 не представили управляющей организации ГБУ адрес Лефортово» доказательств передачи актуальных показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) холодного и горячего водоснабжения за спорный период (сентябрь 2024 года).

В соответствии с пунктом 60 вышеуказанных Правил, в случае непредставления потребителем показаний ИПУ в течение шести месяцев, расчет платы осуществляется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока на основании нормативов потребления.

Поскольку ответчиками не исполнена обязанность по передаче показаний ИПУ, расчет, представленный истцом, произведен правомерно. Доводы ФИО2 и фио о произведенном ими расчете, основанном на непереданных истцу показаниях, не могут быть приняты во внимание, так как не опровергают законность действий управляющей организации, действовавшей в рамках установленного законом порядка.

Ответчиками ФИО2 и ФИО1 в обоснование доводов отзыва не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты задолженности за спорный период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания погашения требований лежит на ответчиках, однако ими данная обязанность не исполнена. В связи с этим, представленный истцом расчет задолженности, основанный на данных первичного бухгалтерского учета, признается судом надлежащим и достоверным доказательством.

Касательно необходимости учета сумм, взысканных по отмененному судебному приказу, суд обращает внимание, что отмененный судебный приказ относится ко взысканию задолженности за период с 01.07.2023 года по 31.12.2023 года. Настоящий же иск предъявлен о взыскании задолженности за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года. Таким образом, эти требования относятся к разным расчетным периодам и не связаны между собой. Суммы, взысканные по судебному акту, отмененному впоследствии, не подлежат зачету в счет исполнения обязательств, возникших в иной (последующий) расчетный период. Вопрос о возврате средств, списанных на основании отмененного приказа, должен решаться отдельно, путем предъявления ответчиками самостоятельного иска к управляющей компании о взыскании неосновательно полученных денежных средств. В рамках настоящего дела этот спор разрешению не подлежит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования ФИО2 и фио не направлены к зачету первоначальных требований, а сами требования не являются обоснованными и доказанными. Доводы, изложенные в отзыве на иск, также не находят своего подтверждения. Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении встречного иска и доводов отказать.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма

Вместе с тем, суд, удовлетворяя требование о взыскании денежных средств в размере сумма с ФИО2, руководствуется ст.ст. 30, 39, 154, 155, 158 ЖК РФ и положениями Постановления Правительства РФ № 354, исходит из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязана нести расходы на его содержание и содержание общего имущества многоквартирного дома, включая услуги по техническому обслуживанию и обращению с ТКО. Представленные истцом расчеты задолженности являются надлежащими доказательствами неисполнения собственником своей обязанности по внесению платы.

Таким образом, с ответчика ФИО2, как с собственника жилого помещения, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма, а также с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2024 года по 31.03.2025 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма 

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Встречные исковые требования ФИО2 к ГБУ адрес Лефортово» о признании начислений незаконными, обязании произвести перерасчет – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2025 года.

Судья: О.Л. Игонина