Дело № 2-474/2024

65RS0008-01-2024-000471-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи – Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

25 июня 2024 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Постановлением администрации Невельского городского округа № от 03 апреля 2018 г. указанный жилой дом признан аварийным, и подлежащим сносу. Постановлением администрации Невельского городского округа № от 14 октября 2020 г. земельный участок и жилые помещения, расположенные по 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд. Постановлением администрации № от 09 августа 2022 г. ФИО2, ФИО1, представлено в собственность жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Однако, ФИО2 и ФИО1 право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировали. 02 февраля 2023 г. ФИО2 умерла. В наследство вступили сын ФИО2 - ФИО3, внучка ФИО2 – ФИО1. В 2022 г. многоквартирный дом № по 

<

адрес> был демонтирован, что подтверждается актами выполненных работ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21 августа 2023 г. ФИО3, ФИО1 унаследовали доли в праве на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>. 15 марта 2024 г. с ФИО3 и ФИО4, представителем 

<

данные изъяты> ФИО1 заключено соглашение № о предоставлении другого помещения в собственность. Однако до настоящего времени право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что нарушает права и законные интересы администрации Невельского городского округа в части распоряжения земельным участком. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

В судебное заседание по делу стороны не явились, истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств о его отложении не заявлено. 

Ответчик ФИО4, действующая в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 в судебное заседание также не явились, направленная по месту их жительства судебная корреспонденция не получена в связи с истечением срока хранения.

Ответчик ФИО3 согласно представленному заявлению от 17 июля 2024 г. просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражает в удовлетворении требований истца.

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 с 17 мая 2016 г. значатся долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с долей в праве каждого - ?.

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 03 апреля 2018 г. многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 14 октября 2020 г. земельный участок и жилые помещения, расположенные по 

<

адрес> изъяты для муниципальных нужд.

Постановлением администрации Невельского городского округа № от 09 августа 2022 г. ответчикам ФИО2, ФИО1 взамен расселяемого, предоставлено в собственность другое жилое помещение по 

<

адрес>.

В 2022 г. многоквартирный дом № по 

<

адрес> был демонтирован, что подтверждается актами выполненных работ № от 09 августа 2022 г., № от 18 октября 2022 г.

02 февраля 2023 г. ФИО2 умерла, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом Невельского нотариального округа 30 июля 2024 г., следует, что после смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратился сын умершей – ФИО3, внучка умершей – ФИО1, от имени которой действует ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21 августа 2023 г. №, № ФИО3, ФИО1 унаследовали ? долю в праве на квартиру, находящуюся по 

<

адрес>.

15 марта 2024 г. с ФИО3 и ФИО4 представителем 

<

данные изъяты> ФИО1 заключено соглашение № о предоставлении в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. 

Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчики до настоящего времени значатся собственниками жилого помещения 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости снесен, исковые требования администрации Невельского городского округа подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Невельского городского округа к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах 

<

данные изъяты> ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО1 на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2024 г. 

Председательствующий судья О.В. Плешевеня