Дело № 2-136/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г. Котовск 

Судья Котовского городского суда Тамбовской области Хасанова Л.В.,

при секретаре Орловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратившись в Котовский городской суд Тамбовской области с настоящим иском, просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

В исковом заявлении ФИО1 указала, что на основании решения Котовского городского суда от 21.08.2014 г. является собственником жилого дома, общей площадью 96,4 кв.м, с кадастровым (инвентарным) №_________, расположенного по адресу: АДРЕС. Управлением федеральной регистрационной службы по Тамбовской области ей ДАТА выдано свидетельство о государственной регистрации права №_________. В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают она (ФИО1), Свидетель №1, также зарегистрирован, но не проживает ФИО2 (ответчик). Факт регистрации подтверждается справкой №_________ от 12.01.2018 г. Свое согласие на регистрацию ФИО2 она дала по его просьбе для поступления в высшее учебное заведение. Между ними была договоренность о том, что регистрация будет носить временный характер на период оформления документов для поступления в ВУЗ АДРЕС, однако, после регистрации ФИО2 в жилом доме она его больше не видела. Все попытки разыскать ФИО2 через его родственников, проживающих на территории г.Котовска, оказались безуспешными. Последняя ее (истицы) встреча с ответчиком состоялась в октябре 2016 г., когда она обращалась к нему с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ФИО2 с учета не снялся, где он проживает сейчас, ей неизвестно. В оплате расходов на содержание жилья, в том числе на оплату коммунальных услуг, ответчик участия не принимал, в жилой дом никогда не вселялся, его вещей в доме не было и нет, то есть, его регистрация носила формальный характер. Препятствий в пользовании жилым домом ответчику никто не чинил, тем самым, он добровольно отказался от пользования жилым помещением. Членом семьи истицы ФИО2 никогда не являлся. Кроме этого, регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме создает для нее проблемы в том, что приговором мирового судьи судебного участка №_________ АДРЕС от 20.07.2017 г. она была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст.322.3 УК РФ, а именно, постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации, и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 100000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, она пояснила, что ответчика ФИО2 к ней в дом привез ее знакомый Свидетель №3, будучи ранее зарегистрированным в ее доме. В разговоре с ней ФИО2 пояснил, что собирается учиться в АДРЕС и ему необходима регистрация, проживать он также будет в АДРЕС. Она согласилась прописать его временно на три месяца, за что он впоследствии передавал ей 500 рублей. После этого по его просьбе она согласилась прописать его постоянно, однако за постоянную регистрацию ФИО2 ей ничего не платил. При этом, в доме он никогда не проживал, помощь по хозяйству не оказывал, никакой корреспонденции на его имя к ней не приходило. О том, что при регистрации ФИО2 на него будут начислять коммунальные платежи, которые он никогда не уплачивал, она не знала. Последний раз она видела ФИО2 осенью 2016 года. Также ФИО1 пояснила, что в ее доме на настоящий момент также зарегистрирован ФИО5, работающий и проживающий фактически в АДРЕС.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Курамшин У.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, так как место фактического проживания ФИО2 не было установлено судом, в судебном заседании пояснил, что без учета позиции ответчика относительно заявленных исковых требований он не вправе признать данный иск. Вместе с тем, Курамшин У.А. с учетом всех обстоятельств дела посчитал установленным факт того, что ответчик ФИО2 в принадлежащий истице жилой дом фактически не вселялся. Каких-либо ущемлений или нарушений прав ФИО2 не усмотрел.

Свидетель Свидетель №2 показала в судебном заседании, что является соседкой истца ФИО1, с ней она общается, когда та приходит к ней за водой, поскольку в доме ФИО1 воды нет. Ей известно от истицы, что в настоящее время в доме последней уже больше года зарегистрирован и проживает Свидетель №1. До этого тоже жили два человека, один из которых ей знаком под именем «ФИО15», но сейчас их уже обоих нет в живых. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, ей не было известно до настоящего времени, с 2016 года никого кроме Свидетель №1 в доме истицы не видела. 

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №3 показал суду, что у истца ФИО1 он ранее был зарегистрирован в доме. С ответчиком ФИО2 знаком, однако, лично не общался, просто привозил его к ФИО1 по просьбе своего знакомого. О том, где сейчас находится ответчик, ему неизвестно.

Свидетель Свидетель №1 показал в судебном заседании, что с конца 2016 года зарегистрирован и проживает в доме истца ФИО1 На момент его появления в доме ФИО1, там проживали два человека по имени «ФИО15» и «ФИО17». К настоящему моменту они оба умерли. Об ответчике ФИО2 и его регистрации в доме истицы ему не известно, ФИО2 он никогда не видел, никаких вещей и почту в дом истицы для ответчика не приносили. Сама ФИО1 ему также ничего не рассказывала об ответчике. 

Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, пришёл к выводу, что иск ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

в соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу пункта 2 той же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части второй данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 96,4 кв.м, с кадастровым №_________, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании решения Котовского городского суда Тамбовской области от 21.08.2014 г. Право истицы на данный объект зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство №_________, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДАТА). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, Свидетель №1, ДАТА г.р. (временно с ДАТА по ДАТА), также зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями домовой книги и справкой формы №_________ от 12.01.2018 г. 

Из пояснений ФИО1 следует, что регистрация ФИО2 по указанному выше адресу была совершена с ее согласия по просьбе ФИО2 в целях его поступления в высшее учебное заведение в АДРЕС. По договоренности между ними, ответчик обязался сняться впоследствии с регистрационного учета. Однако, после регистрации в жилом доме ответчик с учета не снялся, неоднократные просьбы истицы об этом проигнорировал. С октября 2016 года место нахождения ФИО2 неизвестно. При этом, ФИО2 после регистрации в жилом доме истицы никогда в него не вселялся и не проживал в нем, его вещей в доме не имеется, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет по настоящее время. 

Кроме пояснений истицы, данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 Исследовав в совокупности все доказательства по делу, суд пришёл к выводу, что регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице, носила формальный характер, отсутствие ответчика в жилом помещении является добровольным и не носит временного характера. Каких-либо действий, которые могли бы свидетельствовать о намерении ФИО2 использовать данное помещение (вселение в него, проживание, оставление в нём своих вещей, оплата коммунальных услуг и т.п.) он не совершал, следовательно, право пользования им не приобрел.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения иска ФИО1 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Хасанова

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2018 года

Судья Л.В. Хасанова