Дело № 2-1848/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 августа 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Ляпиной Е.С., 

с участием прокурора Хворова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, в котором (с учетом уточнения) просили взыскать с ответчика в пользу ФИО1 50 726,43 руб. в качестве суммы неосновательного обогащения; признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: АДРЕС, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 279,5 руб.

В обоснование требований указано, что в период с ДАТА по ДАТА ФИО1 состояла в браке с ответчиком. Супруги Ф-вы и трое совместных детей были вселены в квартиру по договору социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА, общей площадью 62,8 кв.м., состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: АДРЕС, при этом договор социального найма заключен между ответчиком и Администрацией ЗАТО Сибирский. С апреля 2011 года ответчик съехал с указанной квартиры, а позднее ДАТА был расторгнут брак. На основании обязательств, возникших в соответствии с вышеуказанным договором социального найма, после выезда ответчика в апреля 2011 года, истец ФИО1 вынуждена была исполнять в том числе и обязательства ответчика по содержанию жилья и имущества общего пользования многоквартирного жилого дома. В настоящее время стороны отношения не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время регистрация в указанном жилом помещении ответчика нарушает права истцов.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено к участию в деле МУМ КП ЗАТО Сибирский.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что ответчик не проживает в квартире с 2011 года, родственные отношения не поддерживают, ответчик коммунальные платежи не оплачивает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены, ФИО4 заявил, что признает исковые требования добровольно, последствия принятия судом признания иска ему понятны. 

Представитель третьего лица Администрации городского округа ЗАТО Сибирский Алтайского края – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МУМ КП ЗАТО Сибирский в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по судебному запросу представил копии финансово-лицевого счета с расчетом начислений по запрашиваемым периодам, с уточнением расчета на одного человека. 

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно п. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Подпункт 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит муниципальному образованию ЗАТО Сибирский Алтайского края, что подтверждается договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА, на основании которого между Администрацией ЗАТО Сибирский (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) заключен договор социального найма служебного жилого помещения НОМЕР, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. АДРЕС, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Как следует из выписки из домовой книги, с ДАТА по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, кроме того в спорном жилом помещении с ДАТА по ДАТА был зарегистрирован ФИО7.(Том 1,л.д.132).

В судебном заседании ответчик не оспаривал тот факт, что оплату за коммунальные услуги и содержание жилья он с апреля 2011 года в полном объеме не вносил. Общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется. На протяжении длительного времени истец единоличного выполняет солидарные обязательства сторон по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом судом установлено, что ответчик ФИО4 за перерасчетом коммунальных услуг за период его отсутствия в спорном жилом помещении, не обращался, суду таких доказательств не предоставил.

Как усматривается из представленных истцами копий квитанций финансово-лицевого счета НОМЕР, начисления по которому производили с 01.04.2011по ДАТА исходя из количества зарегистрированный и проживающий – 5 человек, с ДАТА по ДАТА – 4 человека, а также площади жилого помещения – 62,8 кв.м.

Как следует из расчета представителя МУМ КП ЗАТО Сибирский, представленного по запросу суда, доля ответчика ФИО4 по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2012 года по сентябрь 2016 года составила 21 490,484 руб.; за октябрь 2016 года – 628,8330645 руб.; за период с ноября 2016 года по декабрь 2018 года – 2 2565,0075 руб.; за период с ДАТА по ДАТА – 6 042,13 руб., итого с учетом округления доля одного человека по оплате коммунальных платежей за спорные периоды составила 50 726,43 руб. 

Указанный размер неосновательного обогащения рассчитан с учетом количества проживающих в квартире лиц, доли приходящейся на ответчика, а также данных об установке в квартире ИПУ водо- и электроснабжения. Сведений о наличии в квартире иных индивидуальных приборов учета в материалах дела не имеется, ответчиком соответствующих доказательств не представлено.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что им производилась оплата указанных услуг за спорный период, а также признание иска в данной части, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и отоплению в размере 50 726,43 руб. как сумму неосновательного обогащения.

Разрешая требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по договору социального найма, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт непроживания ответчика ФИО4 по указанному адресу подтверждается пояснениями истца, свидетельскими показаниями ФИО16., ФИО12, ФИО13, актом о не проживании от ДАТА. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, в настоящее время ответчик проживает по иному адресу. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Кроме того, ДАТА между ФИО4 и ФИО1 брачные отношения расторгнуты на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района, ЗАТО Сибирский Алтайского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДАТА I-ТО НОМЕР(Том 1, л.д.12).

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО4 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто сторонами, что ответчик добровольно более 8 лет назад выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, добровольный выезд ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Определяя обстоятельства, имеющие значение для дела, и толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон, на основании чего суд приходит к выводу об утрате ФИО4 прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО4 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 021,79 руб.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, в связи с чем ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 257,71 руб. (4279,50-2 021,79)согласно чеку-ордеру от ДАТА операция НОМЕР.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

принять признание иска ФИО4.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 50 726,43 руб., а также 2 021,79 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 52 748,22руб.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенным по адресу: АДРЕС.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 257,71руб. согласночеку-ордеру от ДАТА операция НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2019 года.