УИД 61RS0047-01-2021-000241-96

Дело № 2-291/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП №3 (дислокация в п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, запись регистрации № от 13.12.2010г. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в 

<

адрес>, В декабре 2010 года ему необходимо было срочно сняться с регистрационного учета из в/ч 3639, и он попросил истца ФИО1 зарегистрировать его в жилом доме по 

<

адрес>. С весны 2015г, ответчик ФИО2 не проживает в указанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, совместного хозяйства не ведут и членом семьи истца не является в настоящее время. Таким образом, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома с учетом зарегистрированного ответчика, хотя он лишь формально зарегистрирован по данному адресу. Ответчик весной 2015г. добровольно выехал из указанного жилого дома и фактически проживает вместе со своей семьей в 

<

адрес>. С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил, неоднократно просил в устной форме при личных встречах сняться ответчика с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу, и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако ответчик ФИО3 не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом доме носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

На основании изложенного просил суд признать гражданина ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и регистрации, согласно данным адресной справки УФМС России по Ростовской области.

В судебное заседание представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 13.12.2010г. серия 61-АЖ №, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, представленной в адрес суда отделением по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское», по 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> не проживает, что следует из акта о фактическом проживании граждан от 18.03.2021г., составленного комиссией в составе: ведущего специалиста по делопроизводству и архивной работе ФИО4, ст. инспектора по имуществу, бытовому обслуживанию и торговле ФИО5, ведущего специалиста по вопросам ЖКХ ФИО6, проводивших обследование жилого помещения по указанному адресу.

Как пояснил в исковом заявлении истец, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его права, как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика, что является для него обременительным. Кроме того, истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе продать жилой дом. 

Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 и Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012г.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушают его гражданские права и законные интересы, как собственника. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОП №3 (дислокация в п.Каменоломни) МУ МВД России «Новочеркасское» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 23.03.2021г..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, с 29.03.2021г.. 

Судья Е.А.Мамонова