Дело № 2-567/2024 УИД 36RS0016-01-2024-000826-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач 13 августа 2024 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Мирошниченко Н.Н.,

прокурора Голикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились с иском, в котором просят суд признать ФИО4, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2008 г. и передаточного акта от 22.01.2008 г. истцам принадлежит по праву общей долевой собственности, в равных долях, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Как следует из домовой книги, в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Регистрация ФИО4 по месту жительства носила формальный характер, она не была следствием вселения ответчика в жилое помещение и, соответственно, не породила у него права пользования жилым помещением. Ответчик просил зарегистрировать его для обмена паспорта в связи с достижением возраста 45 лет, при этом в доме он никогда не проживал, не хранил свои личные вещи, не участвовал в расходах по оплате коммунальных услуг, фактически жил и продолжает проживать в Московской области, но где именно, им неизвестно. Вместе с тем регистрация ответчика по месту жительства свидетельствует о наличии у него права пользования их жилым домом, безосновательно обременяет их право собственности. Она создаёт препятствия для распоряжения жилым домом, не позволяет оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Напротив, они вынуждены ежемесячно оплачивать вывоз твердых коммунальных отходов, а указанная оплата исчисляется по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, не сообщает о месте своего фактического проживания, перестал отвечать на их звонки, поэтому они обращаются в суд с настоящим исковым заявлением. Ответчик не может быть отнесен к членам их семьи, и не может быть признан членом их семьи, поскольку не вселялся в жилое помещение в качестве такового, следовательно, не имеет права пользования жилым помещением. Они не заключали с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением или его коммерческого найма, он не несёт никаких расходов по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг. Следовательно, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для наличия у ФИО4 права пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика – адвокат Мирошниченко Н.Н., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2008 г. и передаточного акта от 22.01.2008 г. истцам принадлежит по праву общей долевой собственности, в равных долях, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11).

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истцов.

ФИО4 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 24.08.2020 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д.12). 

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого дома не является и не являлся, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и собственником дома не заключено, его регистрация в жилом помещении ограничивает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего им имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А.Романов