УИД: 24RS0036-01-2023-000640-51

дело № 2-75/2024 (№ 2-566/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Ярлыковой С.В. с участием:

помощника прокурора Илькова А.В.

представителя истца ФИО4

представителя ответчиков – Васильева А.В., Качкиной Л.Н., Романова В.П.

представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района ФИО5

третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Машуковского сельсовета к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Машуковского сельсовета обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 03.09.2020 между администрацией Машуковского сельсовета Мотыгинского района и ФИО3 с составом членов семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В январе 2021года ответчик с членами своей семьи выселился из квартиры, выехав из 

<

адрес> в другое постоянное место жительства. С указанного периода администрация Машуковского сельсовета, как собственник квартиры не имеет юридической и фактической возможности распорядиться квартирой согласно действующего ГК РФ и ЖК РФ по предоставлению спорной квартиры другим нуждающимся гражданам в установленном законом порядке, чем нарушаются права собственника жилого помещения и других граждан. Ответчики на территории Машуковского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не проживают, с момента выезда в другой населенный пункт, требования установленные для нанимателя жилого помещения не выполняют. Считает, что договор найма указанного жилого помещения заключенный между администрацией Машуковского сельсовета и ФИО3 в силу закона, а именно положений ст. 83 ЖК РФ утратил силу и считается расторгнутым. От граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> поступают жалобы на отсутствие семьи ФИО3, т.к. квартира никем не отапливается в зимний период и за ней никто не ухаживает с января 2021 года. 

В судебном заседании представитель истца – администрации Машуковского сельсовета ФИО25, действующий по доверенности от 29.03.2023., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес> конверт вернулся в суд с отметкой (отсутствие адресата по указанному адресу).

Представитель ответчика ФИО11, место жительства которого неизвестно, адвокат Васильев А.В., действующий по ордеру от 22.12.2023, исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО13, место жительства которой неизвестно, адвокат Романова В.П., действующий по ордеру от 07.02.2024, исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО14, место жительства которой неизвестно, адвокат Качкина Л.Н., действующая по ордеру от 22.12.2023, исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо ФИО26 в судебном заседании исковые требования администрации Машуковского сельсовета поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> С января 2021 года семья ФИО27 в квартире, по адресу: 

<

адрес> не проживает. В зимнее время квартира не отапливается, за квартирой никто не следит, из-за отсутствия жильцов квартира приходит в непригодное для проживания состояние. 

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации Мотыгинского района ФИО5, действующая по доверенности № 13 от 20.02.2024, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующей на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование Машуковский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края с 16.12.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

03.09.2020 между администрацией Машуковского сельсовета и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № 239, по условиям которого ФИО3 и членам ее семьи: дочери – ФИО2 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ. Состояла на регистрационном учете ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: председателя комиссии - ФИО16, членов комиссии – ФИО17, ФИО18 в присутствии участкового уполномоченного ОМВД России по 

<

адрес> ФИО19, следует, что произведен осмотр жилого помещения, а именной 4-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ходе которого было установлено, что наличие вещей ФИО3, ФИО1, ФИО2, а также следов их фактического проживания в данном жилом помещении комиссией не обнаружено. Иных сведений, подтверждающих факт фактического проживания по вышеуказанному адресу семьи ФИО27, у комиссии не имеется.

Согласно сообщения заведующей МБДОУ «Березка» ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в детском саду «Березка» не числится.

Согласно сообщения директора МБОУ Машуковская СОШ ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в МБОУ Машуковская СОШ не обучается.

По сведениям Машуковской участковой больницы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с педиатрического участка Машуковской больницы, выбыли с января 2021 г.

Согласно уведомлений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо объектов недвижимости на праве собственности не имеют.

Из представленных фотоснимков следует, что вышеуказанная квартира находится в заброшенном состоянии, приусадебный участок не ухожен, завален досками, в районе печки на крыше имеется прогиб, так как прогнила балка на крыше.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснила, что более 40 лет проживает в п. Машуковка. ФИО3 она знает, поскольку он ранее жил в 

<

адрес>. С детьми и жененой ФИО3 она не знакома, видела их летом примерно три года назад, однако, осенью они все уехали в другой населенный пункт, больше она их не видела. Квартира, в которой проживала семья ФИО27, стоит пустая, вещей и мебели в ней нет, она разрушается, так как за ней никто не ухаживает, зимой квартира заметена снегом. 

Свидетель ФИО23 в судебном заседании пояснила, что она проживает в 

<

адрес> сорок лет. Семью ФИО3 видела в 

<

адрес> лет пять назад, девочки приходили к ней в гости. В квартире по адресу: 

<

адрес> семья ФИО27 практически не проживала, они жили у бабушки. В поселке они прожили только одно лето, а осенью уехали в другой населенный пункт. В настоящее время указанная квартира стоит пустая, в ней никто не проживает, каких-либо вещей в ней нет. Больше четырех лет в 

<

адрес> семью ФИО27 она не видела, вселиться в указанную квартиру они не пытались. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, с членами своей семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с января 2021 года в спорной жилом помещении не проживают, выехали в неизвестном направлении, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет. Отсутствие у ответчиков жилых помещений на праве собственности, не является основанием для отказа в иске. Регистрация ответчиков: ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении после их выезда из спорного жилого помещения стала носить формальный характер.

Факт временного или вынужденного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не установлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Машуковского сельсовета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024.