Дело № 2-381/2020

УИД 59RS0022-01-2020-001386-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Верзаковой Ю.Р.,

с участием прокурора Воробьевой О.Ю.,

истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-381/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 29.05.2015г. В ее доме значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО4 и ФИО3 с 2006г. ответчики в доме не проживают и не проживали, их вещей в доме нет, добровольно с регистрационного учета сниматься не желают. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец в судебном заседании полностью поддержала доводы иска, пояснила, что является собственником указанного жилого дома. Ответчики по адресу: 

<

адрес> добровольно выписываться не желают, постоянно проживают в доме по адресу: 

<

адрес>. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с исковыми требования о признании утратившим право пользования жилым помещением согласен, также пояснил, что по адресу 

<

адрес> никогда не проживал, всегда проживал по адресу: 

<

адрес>, но по данному адресу дом в собственность не оформлен. В настоящее время прописаться не куда. В доме по адресу 

<

адрес> в г.Кизел они с семьей прописались с разрешения бывшего собственника. Сам добровольно с регистрационного учета сниматься не будет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что согласна с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением. По адресу 

<

адрес> никогда не проживала, личных вещей нет. По данному адресу их зарегистрировал прежний собственник. В дальнейшем намерена прописаться у родителей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Почтовые отправления с судебными извещениями на 17.11.2020 года последними не были получены, возвращены в адрес суда без вручения с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат. 

С учетом позиции истца, прокурора, данные обстоятельства в силу ст. ст. 113-115, 167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела по существу в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав доводы истца, ответчиков, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 05.06.2015 года (л.д.17-18) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-16). 

По условиям договора купли-продажи спорного дома от 29.05.2015г., указано, что на момент подписания договора в доме никто не зарегистрирован и отсутствуют лица сохраняющие право пользования и проживания.

Как следует из справки паспортиста и адресных справок ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

В судебном заседании установлено, что в спорном доме ответчики не проживают. Коммунальные услуги последние не оплачивают, личных вещей, составляющих определенную ценность, в доме не имеется. 

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение, как в материалах дела, так и в показаниях свидетеля.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что семья Д-вых, проживает по адресу 

<

адрес>, ФИО1 проживает по адресу 

<

адрес>, является соседкой по даче. Д-вы никогда не проживали по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в доме по ул.рабочая,24 в г.Кизел не проживают, проживают в другом доме, по адресу: 

<

адрес>.

Между истцом и ответчиками договор безвозмездного пользования домом не заключался. 

Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, что не может повлечь за собой возникновение жилищных прав.

Собственником квартиры является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований, стороной ответчиков не предоставлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 18 ноября 2020 года.

Судья Е.В.Балуева