Дело № 2-1695/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора г. Балаково – Хребтова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым домом № * и выселении. В обоснование иска указал, что 19 марта 2015 года * и ФИО3 в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону стали собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома *. 12 апреля 2018 года * подарила ФИО3 свою 1/2 долю дома и он стал единоличным собственником земельного участка и жилого дома *. 21.06.2001 года * зарегистрировала в данном доме ФИО2, которая её об этом попросила. Фактически ФИО2 в данном доме не живёт, членом семьи собственника она не является. С наследодателем * у ФИО2 какой-либо договор, дающий право на проживание в доме, не заключался. В настоящее время истец намерен сам пользоваться земельным участком и домом *. Какого-либо участия в содержании дома ФИО2 не принимает, ремонт в доме не проводила, постоянно в данном доме не живет, коммунальные услуги не оплачивает. В процессе её проживания накопился долг перед ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» на сумму 15539,58 руб. В связи с неуплатой за пользование газом - он отключен. На апрель 2018 года имеется задолженность перед МУП «Балаково-Водоканал» в размере 3179 руб. Истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом * и выселить её из указанного дома.

Истец ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что у неё с братом – * имелась трехкомнатная квартира, которую они обменяли в 2005 году на этот дом. Документы не были оформлены до конца. Брат пытался договориться с ФИО3, но не успел, так как умер. Другого жилья у ответчицы не имеется.

В судебном заседании прокурор дал заключение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 19 марта 2015 года * и ФИО3 стали собственниками (по 1/2 доле каждый) земельного участка и жилого дома * (л.д. 6, 7).

12 апреля 2018 года * подарила ФИО3 свою 1/2 долю земельного участка и жилого дома дома и он стал единоличным собственником земельного участка и жилого дома * (л.д. 8-9). 

В доме зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 18.03.2006 года (л.д. 11-12).

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником дома. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорном доме не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования домом у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования домом № *.

Выселить ФИО2 из жилого дома № * без предоставления другого жилого помещения.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено представление, в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья