50RS0№-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 2-1172/21

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ

Представитель ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО2 и просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.08.2019г. по 11.12.2020г. в размере 283 793 рубля 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2018г. в размере 12 442 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 162 рубля, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчица обязалась вносить плату за наем жилого помещения. Согласно п. 1.3 совместно с нанимателем в жилом помещении проживают ФИО4 и ФИО3 Срок договора истек, ответчики до настоящего времени проживают в квартире. Незаконно проживая в квартире, ответчики не платят за пользование жилым помещением, за коммунальный услуги, чем наносят истцу имущественный вред. За период с 01.08.2019г. по 11.12.2020г. размер неосновательного обогащения составил 283 793 рубля 26 копеек.

Истец - представитель ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Ответчики - ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Государственное унитарное предприятие 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» в соответствии с Контрактом на право хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Свидетельства о государственнойрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ обладало правом хозяйственного ведения на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Государственное унитарное предприятие 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» реорганизовано путем присоединения к нему ГУП «МГЦАЖ».

Истец является правопреемником ГУП «Московский городской Центр арендного жилья», выбывшего в связи с прекращением деятельности, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» и ФИО1 заключен договор №Д/16 найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1.4. Договора, Договор заключён на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.3 Договора совместно с Нанимателем в жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО3

Договор прекращается в связи с истечением срока его действия (п. 5.2. Договора). 

В соответствии с п. 5.7.Договора, при прекращении Договора в связи с истечением срока его действия, Наниматель к моменту прекращения Договора, подлежит выселению не позднее даты окончания срока его действия.

Наниматель обязан передать Жилое помещение Наймодателю по акту приёма - передачи (п.п. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.2., 4.5 Договора, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в размере 16 763 рубля 33 копейки за месяц. Плату за пользование (жилым помещением Наниматель вносит на условиях и в порядке, установленных настоящим договором, не позднее 10 числа каждого календарного месяца. Плата за пользование жилым помещение подлежит перечислению на расчетный счет ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом». 

Наниматель не исполнил обязательства по договору, жилое помещение не освободил и по акту приёма - передачи Наймодателю не передал.

ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» письмом от 13.12.2019г. направило ответчикам уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в течение 5 рабочих дней с момента получения уведомления., в связи с прекращением договора найма, передать жилое помещение наймодателю по акту приема-передачи, оплатить задолженность за пользование жилым помещением.

Ответчики жилое помещение не освободили.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Учитывая, что срок действия договора найма истек, истечение срока договора найма жилого помещения влечет утрату нанимателем права пользования жилым помещением и обязанность нанимателя и проживающих совместно с ним лиц освободить соответствующее жилое помещение, суд выселяет ФИО1, ФИО2, ФИО3 из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что наймодателем по договору найма жилого помещения является ГУП 

<

адрес> «Московский городской Центр арендного жилья», а нанимателем ФИО1, которая обязалась в соответствии с п.2.2.8 договора в сроки и на условиях, установленных настоящим договором своевременно и в полном объеме вносить плату за пользование жилым помещением.

Однако, указанным договором на ФИО2 не возложена обязанность по оплате за наем жилого помещения, передаче жилого помещения Наймодателю. Таким образом, исковые требования, предъявленные к ФИО2, подлежат отклонению.

Поскольку ФИО1 незаконно пользовались жилым помещением, суд взыскивает с них в пользу истца неосновательное обогащение в виде сбереженных платежей за пользование жилым помещением, что за период с 01.08.2019г. по 11.12.2020г. в размере 283 793 рубля 26 копеек (16 763,33 х 16) и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2018г. по 05.04.2020г. в размере 12 442 рубля 70 копеек (л.д. 24-25).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку при подачи искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 12 162 рубля, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 14, 15), суд с учетом пропорционально удовлетворенным требованиям взыскивает с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 162 рубля, с ФИО2 - 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» неосновательное обогащение за период с 01.08.2019г. по 11.12.2020г. в размере 283 793 рубля 26 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2018г. по 05.04.2020г. в размере 12 442 рубля 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 162 рубля.

Выселить ФИО1, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ГУП 

<

адрес> «Центр управления городским имуществом» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина