Дело № 2-2547/2023

УИД 24RS0040-01-2023-001677-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 августа 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Ахмадовой З.Н.,

с участием ст. помощника прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд МО город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям на основании распоряжения Администрации г.Норильска от 09.08.2010 №. Спорное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения от 05.10.2011 № ответчику ФИО1 на период работы в ООО «УК «Энерготех». Совместно с ней в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО4, ФИО5 Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ от 08.10.2022, ООО «УК «Энерготех» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, трудовые отношения ФИО1 с ООО «УК «Энерготех» прекращены. 12.10.2022 в адрес ответчика было направлено предупреждение о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, но до настоящего времени жилое помещение не освобождено. Согласно Акту от 15.03.2023 проверки жилого помещения, установлен факт проживания третьих лиц. Согласно справке Формы №4 в жилом помещении по состоянию на 13.03.2023 в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО город Норильск, не состоят.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5, действующий за себя и являющийся законным представителем третьего лица ФИО7, представитель ответчика ФИО1 – ФИО8, действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. 

Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора г. Норильска, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «город Норильск».

Постановлением Администрации г. Норильска № от 09.08.2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд МО город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.

На основании Распоряжения Администрации г. Норильска № от 03.11.2005, ФИО1 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по договору найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда МО город Норильск.

Согласно Договору найма служебного жилого помещения № от 05.10.2011, заключенному между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) он заключен на время трудовых отношений с ООО «УК «Энерготех». Совместно с нанимателем, в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 (сын), ФИО4 (сын), что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ от 08.10.2022, ООО «УК «Энерготех» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, трудовые отношения ФИО1 с ООО «УК «Энерготех» прекращены.

Пунктом 19 раздела IV Договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.

12.10.2022 ответчику ФИО1 направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений.

Согласно акту проверки жилого помещения, составленному ИП ФИО9, установить факт проживания (не проживания) не представилось возможным по причине того, что дверь открыл гражданин, представиться отказался.

Из справки Формы № от 13.03.2023 следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Кроме того, из пояснений ответчика ФИО5, данных в предварительном судебном заседании следует, что ФИО5 проживает в указанном жилом помещении со своей семьей, имеет в собственности жилое помещение г. Норильске, но проживает в спорном жилом помещении, с 19.05.2023 прописался в спорном жилом помещении совместно сыном ФИО7 ФИО1 является пенсионером, ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО5 имеет в единоличной собственности жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,9 кв.м.

ФИО1 является пенсионером, в трудовых отношениях с ООО «УК «Энерготех» не состоит.

Из ответа Отдела МВД России по г. Норильску от 25.04.2023 следует, что ФИО1 с 23.12.2005 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО4 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 09.11.2018 по 23.11.2020, в настоящее время снят с учета в связи с убытием в 

<

адрес>, с 10.03.2021 зарегистрирован в 

<

адрес>; ФИО5 с 20.02.2019 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии паспорта ФИО5, справки формы № 4, ФИО5 и ФИО7 зарегистрированы с 19.05.2023 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО город Норильск, не состоят.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиками не представлены суду доказательства того, что они состояли или могут состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п.19 Договора найма служебного жилого помещения в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, ответчик ФИО1 и члены ее семьи приняли на себя обязательство освободить жилое помещение, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 103, 105 ЖК РФ данное обязательство не исполнили, служебную жилую площадь не освободили.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 в качестве служебного на период нахождения в трудовых отношениях с ООО «УК «Энерготех», с 08.10.2022 в трудовых отношениях с ООО «УК «Энерготех» не состоит, при этом характер отношений по договору найма жилого помещения, сложившихся между сторонами, не позволяет признать за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, а ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих факт занятия спорного жилого помещения на законных основаниях, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имея на то законных оснований, и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем, требования истца о выселении ответчиков основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 имеет в собственности жилое помещение в г. Норильске, ответчик ФИО4 проживает в г. Калининграде.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 600 руб. по двум требованиям неимущественного характера, с ответчиков ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. с каждого по одному требованию неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить. 

Признать прекращенным договор найма служебного жилого помещения от 05.10.2011 №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 руб. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года.