Дело № 2-10809/2025

УИД 50RS0026-01-2025-011174-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.11.2025 г. г. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Павличевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника – ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Раменский р-он, сельское поселение Островецкое, СНТ «Каменный цветок», участок №, кадастровый №, площадь 609 +/- 17кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между банком и ответчиком были заключены кредитные договора № от 21.04.2023г. и № от 16.06.2023г.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитным договорам и образованием задолженности банк был вынужден обратиться за совершением исполнительной надписи. Исполнительной надписью от 19.03.2025г. № У-0002833237 была взыскана задолженность по кредитному договору № от 21.04.2023г., исполнительной надписью от 28.04.2025г. № У-0003213618 была взыскана задолженность по кредитному договору № от 16.06.2023г.

В отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №-ИП по исполнительной надписи от 19.03.2025г. № У-0002833237 и исполнительное производство №-ИП по исполнительной надписи от 28.04.2025г. № У-0003213618.

В рамках исполнительных производств установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника.

По состоянию на 01.08.2025г. задолженность ответчика по кредитному договору № от 21.04.2023г. составила 

<

...>., по кредитному договору № от 16.06.2023г. составила 

<

...> руб.

Поскольку, в соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускаются только на основании решения суда, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, письменного мнения по иску не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

По общему правилу принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, исчерпывающий перечень которых приведен в п. 2ст. 235 ГК РФ. К таким случаям закон относит обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника, которое производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и(или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и(или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и(или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела.

Исполнительной надписью нотариуса 

<

адрес> № У-0002833237 от 19.03.2025г. с ответчика была взыскана задолженность по кредитному договору № от 21.04.2023г., заключенному с ПАО Сбербанк за период с 22.07.2024г. по 28.01.2025г. в размере 

<

...>., из которых: сумма основного долга - 

<

...>., проценты - 

<

...>., расходы понесенные взыскателем с связи с совершением исполнительной надписи - 

<

...>

Исполнительной надписью нотариуса 

<

адрес> № У-0003213618 от 28.04.2025г. с ответчика была взыскана задолженность по кредитному договору № от 16.06.2023г., заключенному с ПАО Сбербанк за период с 16.08.2024г. по 17.04.2025г. в размере 

<

...> руб., из которых: сумма основного долга - 

<

...>., проценты - 

<

...>., расходы понесенные взыскателем с связи с совершением исполнительной надписи - 

<

...>. 

На основании указанных исполнительных надписей нотариуса 

<

адрес>, которые являются в силу закона исполнительными документами, судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> были возбуждены исполнительные производства №-ИП от 05.05.2025г. и №-ИП от 20.03.2025г. в отношении должника ФИО1

Ввиду отсутствия на счетах должника денежных средств, возникла необходимость обращения взыскания на имущество должника.

В рамках вышеуказанных исполнительных производств судебным приставом-исполнителем Кунцевского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности (доля в праве ?) принадлежит земельный участок площадью 609 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-он Раменский, сельское поселение Островецкое, СНТ «Каменный цветок», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В отношении данного земельного участка действуют ограничительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП ГУФССП России по 

<

адрес> от 16.06.2025г.

В настоящее время исполнительные производства не окончены.

Требования исполнительных документов - исполнительных надписей нотариуса 

<

адрес> до настоящего времени должником ФИО1 не исполнены. Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Кроме этого, ответчиком какие-либо доказательства наличия у него иного имущества либо дохода, позволяющих исполнить требования исполнительных документов, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ни судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительных производств, ни суду при рассмотрении настоящего дела не представлены.

Принимая во внимание, что исполнительные производства №-ИП от 05.05.2025г. и №-ИП от 20.03.2025г., в рамках которых взыскателем ПАО Сбербанк заявлено об обращении взыскания на имущество, возбужденых в отношении должника ФИО1, не имеющей денежных средств, на которые могло быть обращено взыскание, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об удовлетворении требований истца ПАО Сбербанк об обращении взыскания на принадлежащее должнику имущество: на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по почтовому ориентиру, расположенному за пределами участка по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Островецкое, СНТ «Каменный цветок», участок 112, с кадастровым номером №:89, площадью 609 +/- 17кв.м.

При этом, должник не лишен возможности погасить взыскателю задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований содержащихся в исполнительных документах, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

При подаче в суд иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 

<

...>., что подтверждено платежным поручением № от 04.08.2025г.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, то в силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства: на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по почтовому ориентиру, расположенному за пределами участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 609 +/- 17 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.12.2025 года.