Дело № 35RS0010-01-2019-016371-69

Судебное производство № 2-1009/2020 (2-11933/2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

30 января 2020 года город Вологда 

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой А.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Московский» о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ГСК «Московский» о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование иска, что владеет гаражным боксом №, площадью 20 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> гаражный бокс – это часть здания с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № и земельном участке с кадастровым номером №, которые предоставлены в аренду ГСК. Сумма паевых взносов истцом выплачена в полном объёме, ФИО2 открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом как своим собственным, производит необходимый ремонт. 

Интересы ФИО2 в судебном заседании представлял ФИО1, который исковые требования поддержал в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Московский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебное заседание представитель третьего лица - Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является членом ГСК «Московский» с 2019 года и открыто пользуется, владеет гаражным боксом №, расположенный на земельном участке, предоставленном ГСК «Московский», который находится в аренде по договору № от 12.11.2018, № от 13.10.2014, № от 13.10.2014, является частью здания с кадастровым номером №. Являясь членом ГСК «Московский», ФИО2 уплатила паевые взносы в полном объеме. 

Согласно техническому плану гаражный бокс № имеет общую площадь 20,0 кв.м, входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес> 

С того обстоятельства, что здание, в котором расположен гаражный бокс, находится на двух земельных участках, предоставленных в аренду ГСК «Московский», других лиц, претендующих на гаражный бокс либо земельные участки, судом не установлено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО2 в сложившейся ситуации способом защиты ее гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,0 кв.м, расположенный в здании с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Судья А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020.